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东莞承重检测可以只做厂房几个点检测吗
找深圳市住建工程检测有限公司，李经理
楼板荷载检测楼板承载力不足导致楼板开裂：
东莞厂房承重检测单位钢筋砼楼面裂缝产生主要原因有以下几种：（1）收缩及水化热增加；（2）混凝土强度等级日趋提高；（3）结构约束应力不断增大；（4）外加剂的负效应；（5）忽略结构约束；（6）养护方法不当；（7）混凝土抗拉性能不足，东莞厂房承重检测单位。
建筑结构荷载检测标准：
GB50009—2001建筑结构荷载规范
GB50010—2002混凝土结构设计规范
GB50011—2001建筑抗震设计规范
GB50017—2003钢结构设计规范
GB50018—2002冷弯薄壁型钢结构技术规范
GB50057—1994建筑物防雷设计规范
GB50204—2002混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50205—2002钢结构工程施工质量验收规范
GB/T50328—2001建设工程文件归档整理规范
GBJ16—1987建筑设计放火规范（附条文说明）（2001年版）
GBJ107—1987混凝土强度检验评定标准
GBJ135—1990高耸结构设计规范
JGJ94—1994建筑桩基技术规范
CECS28—1990钢管混凝土结构设计与施工规程
二、老厂房荷载检测鉴定加固改造
东莞厂房承重检测单位工程概况
该工业厂房始建于1991年，建筑面积约为3000m2，主体结构为框架结构，单层10m高。
原地耐力设计值：10t/m2，
混凝土：110 # (相 当于c9)，
钢筋屈服极限： 2500kg/cm2(相当于Q235 )，
围护墙：75 #粘土砖和15 #混合砂浆。
由于业主生产规模扩大，原有厂房不能满足新的设备布置需要。但由于厂房使用年久，多处出现裂缝，整体结构不能满足改造后强度要求，故需对该厂房进行改造加固设计。
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检测鉴定
为改造加固提供设计依据，对该工业厂房进行检测鉴定。
01 原始资料的检查核实
包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
02 现场材料检测
包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。
03 结构现状检查
包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。
04 结构变形检测
包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
05 改造方案调查和未来使用荷载调查。
根据现场检测鉴定的结果，该工业厂房主要存在以下问题：
1) 通过回弹法检测混凝土强度，并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验，对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正。
对检测数据进行计算分析后得出：该厂房主要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面出现不同程度粉饰层剥落，钢筋外露及锈蚀现象。
2) 通过变形检测，采用水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。根据现场检测条件，测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，采用电子全站仪对厂房的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算厂房整体倾斜率。
结果显示：该厂房沉降率为2.0‰，基本符合相关要求；相对倾斜为5.0‰，不符合相关要求。
3) 厂房荷载不能满足后续使用要求。厂房改造过2次，改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，造成局部地面厚度达300mm。
三、东莞承重检测可以只做厂房几个点检测吗 废弃设备基础全部铲除，露出结构层，减轻厂房负荷。
东莞厂房承重检测单位外墙墙体受雨水及废气侵蚀，若在原基层上进行装饰修补，难度大，预期效果差，短期内仍可能出现粉刷层脱落，得不偿失。
鉴于此，原外墙砌体、窗户全部拆除，重新砌筑轻质砌块1.5～2m高，除获得良好的通风作用和装修效果，同时降低结构荷载。加固施工完成后，施工楼地面、外围护、设备基础等，外立面采用面砖装饰装修。
加固设计
为确保厂房使用*，需对原厂房进行结构验算、加固等工作。加固设计时，根据原有结构形式和受力特点，确定合理的加固方案。同时，还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。
01 加大截面加固法
本厂房柱子截面较小，经采用PK PM建筑结构设计软件计算得知，该排架柱的轴压比不足，对其进行分析比较最后确定采用加大柱子截面法来加固该厂房柱，其正截面承载力计算取用《混凝土结构加固技术规范》中的公式。
02 外包钢及粘贴钢板加固法
采用外包钢加固的钢筋混凝土梁柱，其正截面受压、受弯承载力均按《混凝土结构设计规范》规定计算，采用等强度代换的原则确定粘钢位置和粘钢量，并且按《混凝土结构加固技术规范》规定，将外包钢板和箍板乘以强度降低系数0.7。
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加固效果及抗震验算
加固后对该厂房按丙级建筑考虑，抗震设防烈度取8度，Ⅳ类场地，设计地震分组为**组，设计基本地震加速度为0.2g，采用PKPM 列工程软件对加固后的结构进行承载力验算验算结果表明，加固后结构的承载力与变形均满足现行规范要求，东莞厂房承重检测单位。
四、东莞承重检测可以只做厂房几个点检测吗 房屋*鉴定
东莞厂房承重检测单位与抗震性能鉴定的区别是，*鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构*性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。
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房屋损坏趋势鉴定
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
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完损鉴定
通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。
检测内容
1）损伤检测；
2）变形检测，包括倾斜、沉降。
参考文章
参照房屋损伤趋势鉴定：
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，*鉴定与抗震鉴定的区别》
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房屋结构和功能改变检测，东莞厂房承重检测单位
对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合*使用要求。
检测内容
1）调查房屋建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；
6）对存在的问题提出处理建议。
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灾后*鉴定
房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
检测内容
1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；
2）检测房屋损伤情况；
3）检测房屋结构体系状况；
4）对存在的问题提出处理建议。