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哪家单位更专业房屋检测鉴定报告
何类建筑物必须进行沉降观测，上的建筑物存在偏心荷载时；相邻建筑距离过近，可能发生倾斜时；地基内有厚度较大或厚薄不均的填土，其自重固，如何判定房屋建筑沉降合格， 一般设计文件应注明房屋建筑的允许沉降量、沉降差、局部倾斜、整体倾斜等相关指标。在设计文件未注明
情况下，作者认为应从以下三项指标作为房屋建筑沉降是否合格的依据：
（１）稳定性指标。《建筑变形测量规程》*５．１．５条*４款规定：“沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工程，若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于２√２倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于０．０１～０．０４ｍｍ／ｄ，可认为已入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。”哪家单位更专业房屋检测鉴定报告
（２）地基变形允许值指标。《建筑地基基础设计规范》*５．３．４条，对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向６～１０ｍ内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性土±≤０．００２，高压缩性土±≤０．００３倍柱距；体型简单的高层建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤２００ｍｍ
（３）沉降速率指标。根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究。当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定控制指标。
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找深圳市住建工程检测有限公司， 李经理
二、房屋建筑沉降观测对建筑物沉降是否发生异常具有很好的预见性，
但相关施工规范及设计文件对沉降的要求并不是很明确，施工现场的有些沉降观测还存在很多误区。因此相关质量管理部门及参建各方主体应十分重视并采取有效的监控措施，加强沉降观测的管理，让沉降观测起到真正意义上的预见性作用，更好地为工程服务。
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近日，我院接到位于上海市某单位委托对他们的1、2号生活楼改扩建房屋抗震鉴定，随后我院房屋抗震鉴定工程师就赶往现场勘查，根据现场观测、调查了解到，该楼建于2000年，为四层砖混结构，其建造使用至今已有约13年时间；因使用功能调整，近期甲方拟对1、2号生活楼进行改扩建，故特委托对1、2号生活楼进行抗震鉴定，以为房屋改扩建提供技术依据。
根据《建筑抗震设计规程》DBJ08-9-2013，《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005等技术，为委托方的1、2号生活楼进行房屋抗震鉴定，本次检测鉴定的主要内容包括：
复核房屋建筑、结构布置，复核结构构件尺寸等，调查房屋完损状况，对房屋材性作现场检测，按照改扩建设计方案进行抗震结构验算分析，并提出鉴定结论及处理意见。
主营业务：房屋检测鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋完损检测，房屋*性检测，房屋抗震检测，工业厂房抗震性能检测，上海房屋检测公司，工业厂房抗震检测鉴定，居民办公楼房屋质量检测鉴定，上海专业的房屋检测机构。桥梁检测，上海桥梁检测，桥梁检测机构，上海桥梁检测电话，玻璃幕墙检测，玻璃幕墙检测公司，玻璃幕墙*可靠性评估，上海玻璃幕墙检测。
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在宝安区塘东租房开公司的唐先生近日为办租赁合同而去做房屋鉴定。航城街道政务服务中心向他提供了20多家经过**部门备案的鉴定机构名单。而他联系上其中的“湖南大学设计研究院有限公司”，该机构机让唐先生通过微信提供大楼的照片、面积等等，两天内出了结论为*的报告。南都记者联系这份名单上的其他机构，有的电话号码已经失效，有的表示只要提供房屋基本信息就能拿报告，其中一家“深圳市恒义建筑工程检测有限公司”的人员还说：“检测什么，给你出个报告能办租赁合同就行了。”该企业也在市的“深圳市农村城市化历史遗留违法建筑房屋*检测鉴定机构目录”上。
市民质疑：花800元走过场？
唐先生的公司位于宝安区塘东光电科技大厦里，作为公司的法人代表，半月前向税务局申请十万位发票，要寄给客户。税局工作人员表示唐先生需提供公司所在的物业房屋租赁合同。由于唐先生公司所在的物业属于统建楼，业主手中并无房产证，所以房屋租赁合同不受税务局认可。唐先生只好约上业主一起，来到宝安区航城街道政务服务中心重新办理一份房屋租赁合同。
航城街道政务服务中心的窗口工作人员了解情况后，告诉唐先生需再提供一份物业的房屋工程质量*鉴定合格报告(以下简称“房屋鉴定报告”)，并把一份《宝安区历史遗留违法建筑检测鉴定单位一览表(经宝安区建设局登记、备案)》交给唐先生后，上面有20多个机构的联系方式，唐先生从中选了4家致电询问，其中一家检测公司电话通了，该公司人员告诉杨先生，做一份检测报告需800元。唐先生交了钱后，7月10日，这家检测公司让他提供了房屋的资料、办公室的内外照片。7月11日，这个公司就把一份合格房屋鉴定报告送到了他手上新乡做危险房屋结构**检测鉴定报告找什么单位发现有住建公司《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》*十二条 “发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
(一)提供的设计有缺陷;
(二)提供或者*购买的建 筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
(三)直接*分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。”
四、专业房屋检测鉴定怎么办理
在我们日常建设中，监理、施工单位对于什么样的建设工程必须进行沉降观测，什么样的建设工程可不进行沉降观测没有明确的概念。主要是施工、质量检验验收规范未作说明。《建筑地基基础设计规范》ＧＢ５０００７－２００２*１０．２．９条对此作了明确界定，下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：地基基础设计等级为**的建筑物；复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；加层扩建建筑物；受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物；需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。一些地方标准对此进行了强化，如湖北省《建筑地基基础技术规范》ＤＢ４２／２４２－２００３*１４．２．７规定：甲、乙级设计等级的建筑物及需要进行沉降验算的丙级设计等级建筑物，施工期间及使用期间应进行沉降观测，必要时尚应进行水平变形的观测。对于加层、扩建的建筑物，受邻近施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物，需要积累建筑经验或进行设计及分析的建筑物，也应进行沉降或水平变形观测。
杂的建筑；在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引起地基产生过大的不均匀沉降；软弱地基做危险房屋结构**检测鉴定报告找什么单位认为**鉴定的主要目的之一，也就要分清谁是真正的责任承担者。但有时，工程出现质量问题或发生事故时，是由多种原因引起的，要分清各自的责任是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，缺乏相关的技术标准。简单的处理方法是采用排除法，设计、施工某一方面并不违反规范，则排除这方面的原因。
新乡做危险房屋结构**检测鉴定报告找什么单位认为采用这种方法可能会出现找不到责任人的情况，使得委托的当事人无法接受鉴定结论或夸大易于检测项目的原因。以混凝土结构的裂缝为例，当无**载和地基不均匀沉降原因时，影响因素包括伸缩缝长度、配筋情况和混凝土质量，前者属于设计问题，后者属于施工问题。有关混凝土质量的事后检测指标仅包括强度，对裂缝影响很大的收缩值目前尚无法现场检测。如果设计方面满足了规范要求，混凝土强度也是合格的，则责任人都排除了;如果混凝土强度碰巧低于设计要求，则很*把原因全部归结为施工方面。新乡做危险房屋结构**检测鉴定报告找什么单位发现实际上，混凝土强度仅仅是原因之一。即使设计方面满足规范要求，施工质量也是符合要求的，仍然可能出现裂缝。要做出合理的责任分析需要鉴定人员依据自己的专业知识和工程经验做主观判断和推论。
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