房屋能否加层加建检测中心-房屋加层需要什么手续鉴定

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西安某幼儿园为两层的内框架结构（见附图1），承重砖墙为实心砖混合砂浆砌筑，钢筋混凝土现浇楼盖；内框架周边的外纵墙为370厚，其余墙体均为240厚。一九九一年设计，一九九二年工程竣工投入使用。二零零一年由于周边居民的增加，原有幼儿园不能满足周遍居民幼儿入托的需要，而整个幼儿园并没有地方可供建设新的教学楼，拆除原有建筑重新建设至少需要一年时间，期间幼儿将无法入托房屋能否加层加建检测中心-房屋加层需要什么手续鉴定；另外幼儿园也无法筹集到新建教学楼所需的大量资金。经与设计院、施工企业协商，决定在原有两层教学楼的基础上再增加一层，这样资金基本可以保证，利用暑假的两个月时间基本可以完成加层改造的施工任务，增加一层后原为三班的小型幼儿园可扩大为六班的的中型幼儿园，可以满足周边居民幼儿入托的需要。 我公司是一家专业从事建筑工程质量检测鉴定、房屋加层*鉴定、建筑可靠性鉴定，危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑幕墙检测、建筑材料检测、建筑抗震鉴定、建筑结构改造鉴定、室内空气质量检测及相关技术检测的服务机构。我公司注册资本1000万元。公司取得省工程质量检测机构资质，通过省质量技术监督局的计量认证，我们秉承“科学严谨，客观公正，精益求精”的质量方针，以及“工程质量**”的服务理念向公众提供“科学、可靠、客观、公正、高效、准确”的检测数据。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，*确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务。严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力。现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。　　

1.2地质概况
　　该工程所在场地地势平坦，地层自上而下依次划分为：
　　（1）杂填土（2）素填土（3）黄土状土fak=160kpa（4）中粗砂fak=220kpa（5）古土壤fak=180kpa（6）粉质粘土fak=200kpa。
　　场地为I级非自重湿陷性黄土。
　　2.检测鉴定
　　该建筑使用时间仅为九年，竣工资料齐全，使用的设计规范基本未变，且现状建筑使用良好，未发现裂缝、沉降等情况。为*起见，在加层改造前决定对该建筑进行必要的检测。
　　2.1主体结构检测
　　现场对该建筑的各结构构件的几何尺寸，混凝土的强度等级、实心砖及砂浆的强度等级进行了检测。结构构件的几何尺寸满足原设计图纸，混凝土的强度在C20～C25之间，满足设计图纸要求的C20；实心砖的强度大于MU10，满足图纸要求；混合砂浆强度M7.5满足设计要求。说明该建筑原施工质量较好，实际建筑与设计图纸能够吻合。
　　另外对该建筑进行了整体沉降差测量，测量结果表明沉降较均匀，沉降差在规范允许的范围内。
　　2.2地基及基础检测
　　在原有建筑四个部位将地面挖开检测基础的埋深及几何尺寸，并取土样进行了压实系数的检测。基础为砖基础，砖基础底标高为-1.700，砖放角下部设0.6m厚整片3：7灰土垫层；基础持力层为③黄土状土；主要基础宽度为1080和1330；灰土的压实系数均大于0.95，满足规范要求。
　　根据加层后计算结果，原设计基础有一定*储备，加层后条形基础宽度满足要求，柱下独立基础面积及底板配筋均可以满足设计要求。故地基基础可以不做加固处理。且经过多年使用，地基土的固结会使地基土的承载能力逐步提高，有一定的*储备。

  钢筋网砂浆面层加固法加固砖墙
　　3.1.1根据《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98 对承重砖墙采用钢筋网砂浆面层法进行加固。加固用砂浆为M10，一侧面层厚度为35mm，钢筋外保护层厚度不小于10mm，钢筋网片与墙体间空隙不小于5mm，钢筋选用?4@300双向钢筋网片，墙两边的钢筋网片用?6@600的S形穿墙筋连接，呈梅花状布置；钢筋网四周应与楼板或大梁、柱或墙体连接，可采用锚筋、插入短筋、拉结筋等连接方法；当钢筋网的横向钢筋遇有门窗洞口时，双面加固宜将两侧横向钢筋在洞口闭合（见附图2）。
　　3.1.3面层加固施工应符合下列要求：
　　（1）水泥砂浆或钢筋网砂浆面层宜按下列顺序施工：原墙面清底、钻孔并用水冲刷，铺设钢筋网并安设锚筋，浇水湿润墙面，抹水泥砂浆并养护、墙面装饰；
　　（2）原墙面碱蚀严重时，应先*松散部分，并用1：3水泥砂浆抹面，已松动的勾缝砂浆应剔除；
　　（3）在墙面钻孔时，应按设计要求先划线标出锚筋（或穿墙筋）位置，并用电钻打孔。穿墙孔直径宜比“S”形筋大2mm，锚筋孔直径宜为锚筋直径的2～2.5倍，其孔深宜为100～120mm，锚筋插入孔洞后，应采用水泥砂浆填实； 　　（4）铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋头支起；
　　（5）抹水泥砂浆时，应先在墙面刷水泥浆一道，再分层抹灰，每层厚度不应**过15mm；
　　（6）面层应浇水养护，防止阳光暴晒，冬季应采取防冻措施。
　　3.2混凝土套加固法加固框架柱
　　3.2.1根据《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98 对内框架柱采用现浇钢筋混凝土套加固。加固用混凝土为C25细石混凝土，每侧增加混凝土100mm厚，保护层厚度为25mm；柱主筋由于楼层框架梁的影响不能按常规布置，而是将柱主筋布置在柱角处，以便在通过楼层时从梁边穿过，而避免在梁中打孔；柱箍筋为?8@200封闭箍，并在柱上下端梁柱节点处加密箍筋，具体做法见附图3；柱主筋采用植筋技术锚固在基础内。
　　3.2.2柱加固后的初始刚度按《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-98相应公式计算。
　　3.2.3钢筋混凝土套的施工应符合下列要求：
　　（1）原有的柱表面应凿毛并清理浮渣，缺陷应修补；
　　（2）楼板凿洞时，应避免损伤原有钢筋；
　　（3）浇筑混凝土前应用水清洗并保持湿润，浇筑后应加强养护。
　　3.3增大截面加固法加固混凝土梁
　　3.3.1根据《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006 对钢筋混凝土梁采用增大截面法加固。加固采用喷射混凝土施工，新增混凝土厚度50mm，新增箍筋直径8mm，新增纵向钢筋直径16mm，纵筋锚入两端支座内，具体做法见附图4。
　　3.3.2梁加固的正截面、斜截面计算按《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006相关公式计算。
　　3.3.3增大截面加固法加固混凝土梁的施工应符合下列要求：
　　（1）原梁表面应凿毛并清理浮渣，缺陷应修补；
　　（2）箍筋穿过楼板凿洞时应避免损伤原有钢筋；
　　（3）浇筑混凝土前应用水清洗并保持湿润浇筑后应加强养护。

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