房屋承重鉴定-厂房承重检测鉴定较新收费标准

房屋承重鉴定-厂房承重检测鉴定较新收费标准

专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界**及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍。公司还与省内两家建设工程质量检测机构投资合作，建立了检测资源共享的合作联盟，足以保证我公司科学、求实、严谨、保质、服务的质量目标实现。 公司服务范围 房屋结构*性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定；房屋地震破坏程度鉴定；房屋抗震鉴定；危房等级鉴定；房屋使用功能改变*性鉴定；工程质量事故鉴定；房屋承重鉴定-厂房承重检测鉴定较新收费标准，不具备质量监督程序自建房的鉴定，既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定等。隐瞒质量瑕疵如何处理 出卖人己知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵，即为隐瞒的瑕疵。出卖人对隐瞒的质量瑕疵应承担相应的民事责任。我国《合同法》*148至155条对瑕疵担保义务作了详细规定。在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保请求权。从各国的立法规定看，在出卖人应对标的物的瑕疵负担保责任时，买受人可以请求减少价款或者解除合同，也可要求出卖人进行修理，在特殊情况下，买受人还可以要求出卖人另行交付无瑕疵的物，请求债务不履行的损害赔偿等。对买受人请求减少价款的，价款的减少数额应以标的物的瑕疵状况而定，原则上应为有瑕疵标的物的实价与无瑕疵之物的买价的差额予以确定。

房屋承重鉴定-厂房承重检测鉴定较新收费标准

找深圳市住建工程检测有限公司，李经理     企业电话：

二、房屋承重鉴定-厂房承重检测鉴定较新收费标准

项目名称：房屋承重结构检测鉴定项目 2、招标编号：07-16-11254-001 3、服务期限：一年 4、服务实施3年，服务实施期限内合同价保持不变（如要求增加或减少派出人员，可相应调整服务费用）。服务供应商应根据招标内容结合自己的管理经验、水平和市场风险测算确定投标价格。服务供应商需年度服务考核达标，方可续签下一年度的服务合同；服务供应商若考核不合格的，将取消下一年度的中标资格，采购人将重新招标。服务供应商的具体服务日期由采购人提前10天通知，如因客观原因的影响不能如期服务，服务期限可予以顺延。采购招标人与服务供应商双方需配合的内容在合同中予以明确。 5、预算金额：40万元 6、2009年实施的《上海市房地产登记条例》规定，对承重结构损坏的房屋，当事人在办理房地产转移、抵押登记之前，必须进行整改，并提交由行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。 根据市住房**和房屋管理局2009年发布的《关于损坏房屋承重结构行为和附有违法建筑房屋的认定有关事项的通知》的相关规定，房屋原始设计承重构件以房屋竣工图标示的位置为准；图纸没有标明或者标示不详细的，由市住房**房屋管理局认定的房屋检测单位出具证明文件，因此需由房屋检测单位对房屋承重结构破坏进行检测，认定所破坏结构是否为承重结构，以便为区房管执法部门在房屋承重结构损坏执法工作中提供技术支持。 具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准。

三、厂房承重检测鉴定较新收费标准

*二章 房屋使用*责任

　　*六条 房屋所有权人为房屋使用*责任人。公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，其管理单位为房屋使用*责任人。

　　房屋所有权人与房屋使用人不一致的，房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用*责任；没有约定或者约定不明的，房屋所有权人承担房屋使用*责任。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清的，房屋使用人承担房屋使用*责任。

　　房屋使用人或者*三人造成房屋损坏的，房屋所有权人可以依法请求房屋使用人或者*三人承担民事责任，但是不能免除其依照本条例规定应当承担的房屋使用*责任。

　　*七条 房屋使用*责任人承担下列房屋使用*责任：

　　（一）按照房屋设计用途或者有关部门依法批准改变的用途合理使用房屋；

　　（二）按照规定要求对房屋进行*检查和修缮、维护，及时排除*隐患和对危险房屋采取维修加固、拆除等解危措施；

　　（三）房屋装修活动符合本条例的规定；

　　（四）依法委托房屋*鉴定；

　　（五）配合**及有关部门组织实施的房屋*隐患排查、危险房屋治理与应急处置；

　　（六）按照规定进行白蚁防治；

　　（七）法律、法规规定的其他责任。

　　建筑物共有部分的*检查和修缮、维护，建筑区划实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的管理档案；实行自我管理的，由房屋使用*责任人共同承担。

　　*八条 房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况告知受让人或者承租人。受让人和承租人有权向物业服务企业或者居民**查询房屋建筑主体和承重结构及其拆除、变动情况，物业服务企业和居民**应当予以配合。

　　房屋使用*责任人、房屋受让人有权向城市建设档案机构、建设单位、设计单位查询房屋设计使用年限和房屋结构。

　　*九条 建设单位应当依照法律、法规的规定以及合同的约定，承担保修期内房屋的保修和治理责任。房屋的地基基础和主体结构工程的保修和治理责任，在设计使用年限内由建设单位承担，但因使用不当、不可抗力、第三方的侵权行为造成的损坏除外。

　　房屋的勘察、设计、施工、监理等单位应当按照与建设单位签订的合同和有关法律、法规的规定承担相应责任。

四、房屋承重鉴定-厂房承重检测鉴定较新收费标准

房屋使用*管理，是指为**结构使用*而进行的管理活动，包括组织房屋*隐患排查、应急管理、检测、鉴定、隐患治理和房屋白蚁防治等。

房屋*责任如何划分？征求意见稿作了界定，即房屋所有权人是房屋使用*责任人，应当承担房屋使用*主体责任。所有权人下落不明或者房屋权属不明的，房屋承租人、借用人、经营管理人等实际使用人为房屋使用*责任人。

征求意见稿规定了四种房屋使用中不能触碰的“红线”。

一是禁止损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构和重要围护结构构件；

二是禁止占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物影响房屋使用*；

三是禁止违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途影响房屋使用*；

四是禁止在房屋的楼面、阳台、露台、屋顶等，**过技术标准或规范规定铺设材料或堆放物品，增大房屋荷载。以及禁止其他影响房屋使用*的行为。

我市有的房屋修建年代比较久远，如果**过设计使用年限，或因承重结构改变有隐患咋办？

征求意见稿规定了四种情形，房屋使用*责任人可依法委托房屋*鉴定机构进行鉴定。

一是房屋达到或**过设计使用年限后，需继续使用；二是拆改主体结构或承重结构的房屋，加大荷载进行室内外装饰装修的；三是因自然灾害、火灾、爆炸、化学腐蚀，以及房屋周边施工、生产等不利因素影响房屋*的；四是存在*隐患的房屋，出现房屋使用*异常迹象的。

经鉴定属“危险房屋”的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书。经房屋*鉴定机构确认为C、D级的房屋，就属“危险房屋”。

在挂牌警示制度中，被鉴定为“危险房屋”的，镇（乡）人民**、街道办事处要设置“危险房屋”警示标志。并根据房屋*鉴定机构鉴定结论，根据实际情况，选择采取观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除4种治理措施。