危房等级评估*检测*办理机构

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危房的鉴定根据委托的机关不同，目的不同，鉴定的方法也不同。
大抵有三类。
一是未交付或者刚交付未出售房屋类危房鉴定。属于民事纠纷。往往由双方或者单方委托社会鉴定机构处理
二是已经交付的重大项目所属房屋的危房鉴定。可能属于民事纠纷，也可能属于刑事案件。
三是仲裁机构 人民法院为了甄别是非委托的危房鉴定。

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农村危房改造是国家对农村住房困难群众改善居住条件的一项补助政策，补助对像是依然居住在C级、D级危房中的农户。其中，C级危房的鉴定标准是屋面和承重墙破损，影响居住*但仍有使用价值的房屋，D级危房的鉴定标准是严重影响居住*，没有修复价值的房屋。补助的资金由*、省、市、县四级财政按一定比例筹集，2009年-2012年的补助标准是11000元，2013年-2014年的补助标准是14000元，根据 《晋政发2008年25号》文件*三条*四款的规定，县级人民**可以依据当地实际情况，制定适合本地的实施方案的要求，我县依据困难群众建房结构、面积的不同，制定了危房改造补助资金从全额到50%的发放方案。为了减少中间环节，降低风险，资金由国库直接支付，专业银行制卡（折），由银行直接发放到危改户手中。

二、危房分整幢危多和局部危房：

二、危险范围的判定

1.整幢危房

因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

2.局部危房

因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

三、危房及危险点处理

危房需由鉴定单位提出*分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用*。