各种房屋受损裂缝*性检测鉴定办理机构

一、房屋出现变形裂缝怎么办？住建检测帮你解决

房屋变形怎么办？房屋沉降倾斜怎么处理？该找谁？找李经理，深圳市住建工程检测有限公司

1、收缩裂缝--由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝--由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多、大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。

 3、沉降裂缝--由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。 

 4、变形裂缝--由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙链接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。

5、结构裂缝--由荷载作用引起的也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂、斜裂;跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

以上这些种类的裂缝中1、2和少量的3类裂缝不属危险，较大缝宽的3、4类在**过一定宽度情况下和5类则属危险裂缝，但也不是的，这种观测法是浅层次的原始方法，不排除表面没有裂缝，内部却出现严重*级别的裂缝。

一、检测鉴定前的准备工作  
    （一）收集了解与检测鉴定有关的情况  当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得 十分重要。特别是对那些**、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。
收集了解途径： l 
    对一般鉴定  
1、从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解； 
2、对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查 l 
    对于**鉴定  
可通过法院收集相关资料：将“房屋**鉴定提供资料清单”发给法院，让法院通知原、被告提供相关资料。
   （二）绘制工作用图     
    绘制工作用图的目的是：      
1、为方便现场检测记录做好准备。      
2、对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。
   （三）出发前要根据当天检测的项目列出需带工具、仪器清单，然后到仪器室领取工具、仪器。注意检查仪器是否完好，避免在现场检测时，带去的仪器不够用或不能使用，以免耽误工作。

二、现场检测应注意的问题     
    （一）现场察看要留心的问题 
现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。
    （二）现场检测裂缝要注意的问题 
 1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝
 2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚
    （三）结构尺寸测量注意的问题 
     不含批荡时的截面尺寸测量 
1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字 注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况
    （四）关于垂直度检测  
     房屋垂直度（侧向位移）是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，因此，一定要做好房屋垂直度（侧向位移）的检测。 现场检测时，一般沿房屋长度（或宽度）方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。