专业房屋检测鉴定-快速出具报告办理厂房验收检测鉴定

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李经理

住建工程我公司是一家独立的第三方建设工程质量检测鉴定机构，工程*检测鉴定服务根据现行国家工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备对所验收房屋存在的问题，实事求是地进行检测验收并提出专业化检验报告和合理化整改建议
一、检测结果
1．该房屋约建于1999年，现为地上六层钢筋混凝土框架结构。其中该房屋一层至三层作为幼儿园教学使用，幼儿园建筑面积约583.4㎡。一层层高约为4.1m，二层层高约为3.7m，三层层高约为3.5m。该房屋平面呈矩形，东西向主要轴距为3.5m和4.0m，南北向主要轴距为5.0m；楼、屋面均采用100厚现浇钢筋混凝土板。房屋结构布置示意图见正文。
2．房屋倾斜检测结果表明，所有测点倾斜值均较小，房屋整体无明显倾斜趋势。其中，南北向倾斜较大值为向南0.84‰，东西向倾斜较大值为向西0.67‰。参照规范《建筑地基基础设计规范》*5.3.4条，对多高层建筑的整体倾斜，当建筑高度Hg≤24m时限值为4‰的要求，抽检测点测量结果均满足规范要求。
    不均匀沉降测量结果表明，该房屋所有测点间相对高差均不大，房屋整体无明显相对不均匀沉降。
3．材料强度抽检结果表明，一层至三层柱构件混凝土强度推定值为31.0MPa；二层至四层梁构件混凝土强度推定值为29.5MPa。
4．现场对房屋主要结构构件截面尺寸与钢筋配置情况进行抽样检测，实测梁、柱截面尺寸及配筋详见正文。
5．根据表观病害普查结果，该房屋主要承重构件未见明显的因结构受力而产生的明显裂缝、变形以及酥碱等病害。
二、*性鉴定
1．根据现场抽检及模型计算结果，抽检构件一层至三层的梁、柱承载能力基本满足计算要求。
2．经对三明市**房屋结构的现场检查、检测，并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，该房屋地基基础*性等级间接评为Bu级，结构整体性等级评定为Bu级，围护系统的*性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）*性鉴定等级为Bsu，*性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施