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根据《危险房屋鉴定标准》（2004年版）的规范要求：
地基部分出现下列现象之一者，评为危险构件。
（1）地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向。
（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB 50007）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%。
（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。
基础部分出现下列现象之一者，评为危险构件。
（1）基础承载能力小于基础作用效应的85%。
（2）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。