汕尾厂房承载力检测 工业厂房 鉴定单位

老建筑改造检测后继续使用,厂房改造成餐厅，仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，这也是大势所趋。不过，单纯的改造并不能立即使用，一定要经具有资质的检测机构检测后才能使用，那么，学校改造后要进行哪些房屋鉴定呢？先，一定要进屋*检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其他需要评定*性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。其次，还要进屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行抗震鉴定，综合评估改建后的结构*性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
什么是房屋承重*检测鉴定：
楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个*检测呢？是否定的。楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不*的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。
1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。
2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。
3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋*性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行*建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。

房屋承重*检测鉴定——混凝土的质量检测是很多人都关注的问题，那么，我们到底该如何进行检测呢？
一、混凝土内部状况的检测
在实际施工中，经常会因技术管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺，根据声时、振幅、波形等超声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷，会出现超声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量之一。
②*二个参量是波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成超声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量，超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。
检测公司本着“方法科学，数据准确，严谨，廉洁”的方针，以严肃认真的工作、严格系统的组织管理和完善的体系，为您提供准确的数据、的检验结论和的服务。

楼面使用荷载改变检测具体内容包括如下：
1、房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核；
2、构件截面尺寸、楼面厚度、房屋层高复核；
3、楼面结构损伤现场检测；
4、受检楼面材料强度测试；
5、受检楼面配筋情况复核；
6、*性计算：根据现场检测情况，设置现实中的使用荷载，计算楼面*性是否满足要求。
什么时候需要进行楼面承载力检测：
1、出现结构裂缝，比如梁出现裂缝，而且并且是保护层装修层那种表面比较浅的裂缝的时候；
2、房屋装修破坏掉承重结构的时候，需要重新评估下梁板柱的承载能力；
3、房屋改造加固，通常应用于厂房改造等等。改造前需要进行结构检测进行计算承载力是否符合改造后的使用要求，改造完成后同样要进行承载力检测作为房屋*鉴定重要一项，以房屋能长期*使用；
4、房屋或构件增加载重。比如屋顶加光伏板，工厂厂房或办公室增加新的设备，都需要进行承载力检测以适应新的使用需求。

承重检测具体检测内容：
1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载；
2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置；
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等；
4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度；
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中*3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度；
7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的*性能鉴定。依据规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的*性能；
9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有*使用能力并复核其构造措施；
10、对建筑物鉴定区域的结构*性进行鉴定，遵循客观、科学、的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
在办事处房屋建筑*隐患排查整治工作小组的下，由城市建设管理办公室牵头，成立社会事务办、城市建设管理办公室、队、*生产与劳动监察队、机关后勤服务中心、城市更新和土地房屋征收中心、各社区工作站组成的老旧房屋*隐患专项整治工作小组，办公室设在城市建设管理办公室，各成员部门*专门联系人按职责开展整治工作。
二、指导思想和目标
深入贯彻新区和大鹏办事处关于*生产工作的各项决策和部署，坚持“城市为”的发展理念，着力预防和*辖区*隐患，对辖区内老旧房屋进行*隐患排查，完善管理、重预防、全过程、动态化的*隐患排查治理体系，建立*隐患“早发现、早控制、早处理”的新常态，为生命财产*提供**，为大鹏的经济发展、社会稳定创造环境。
三、工作重点和分工
（一）城市建设管理办公室：负责组织相关部门开展老旧房屋*隐患排查整治工作，严格落实修缮、加固、停止使用、拆除等措施，并负责收集各部门*隐患信息，按计划开展老旧房屋防护和整治工作；
（二）社会事务办：负责老旧房屋*隐患排查中“家庭经济困难”户的核实工作；
（三）负责对老旧房屋的违规改扩建部分进行依法拆除；
（四）*生产与劳动监察队：负责各社区内统计上报的商贸企业及厂区内老旧房屋*隐患排查整治；
（五）机关后勤服务中心：负责**物业老旧房屋*隐患排查整治；
（六）城市更新和土地房屋征收事务中心：负责老旧房屋和周边土地的征收工作，积推动将有条件的老旧住宅小区依法纳入城市更新范围；
（七）各社区工作站：负责组织社区网格员核实及汇总辖区内老旧房屋信息，建立老旧房屋*管理信息档案，履屋*告知责任，组织迁移安置危房居住人员，督促老旧房屋*主体责任人落实*整治措施，加强对D级危房的日常巡查、设置警示标识，及审核发放补贴等。
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