亳州市楼板承重能力*鉴定单位

    更新时间:2025-02-24 浏览数:206
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    楼板承重检测鉴定单位
    一、楼板承重*检测单位办理厂房荷载问题——说起楼板承重*检测,这里面涉及到的问题就复杂了。
    首先,先要弄明白房屋的建筑和结构形式,以及房屋的历史沿革,有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础。这一步弄清楚了,就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置的新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚,楼板承载力检测就无从做起。第三步,要把房屋的结构构件强度检测出来,这是房屋*性的常规检测内容。对于框架结构房屋而言,房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度,还要搞清楚构件内部的钢筋配置。一般而言,对于洪水浸泡过的房屋,我们要对房屋的现状做一个*性评估,在专业上分为两个方面:一方面是房屋的完损检测,另一方面是房屋的*性检测。房屋的完损检测,通俗地讲,就是对房屋的健康情况做个基本了解。一般从房屋的结构、设备、装修三个部分对房屋的完损情况进行评估。除了描述房屋构件的现状,诸如裂缝的长度、宽度和分布位置之外,还要检查房屋的变形情况。房屋的变形检测,主要包括房屋的倾斜和不均匀沉降,使用水准仪和全站仪就可以将这些数据采集到手。
    楼板荷载检测鉴定第三方检测
    二、楼板承重*检测单位办理厂房荷载问题——一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与*性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)出具鉴定报告。


    房屋鉴定的一些列常见问题解析

    1、房子会“衰老”吗?

    答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构*储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。

       2、检查房屋发现问题后如何处理?

    当房屋出现较轻微的损坏,如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等,此时不会影响房屋结构的*,您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏,您应当立即维修。严重损坏时,您应尽快委托房屋*鉴定机构进行鉴定,并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

    3、为什么要对房屋做*鉴定?

    房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌。因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋*事故的发生。

    4、申请房屋*鉴定要提交哪些资料?

    (1)申请表1份(向房屋*鉴定单位领取)

    (2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供申请人资料;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。

    (3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。

    5、哪一类结构*出现*事故?

    *出现*事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计,历年来我过发生倒塌事故的房屋中,混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

    6、框架结构房屋应重点检查什么内容?

    框架结构房屋应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形,混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等

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    7、沉降裂缝的主要特征

    ①裂缝大多呈反“八”字型,尤以底层窗子角部为**;

    ②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

    房屋沉降的原因分析较困难,但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况:

    ①房屋地基基础下存在软弱下卧层;

    ②实际使用荷载大于设计荷载;

    ③施工质量因素;

    ④房屋基础的设计与工程地质资料不符。

    8、砖木结构房屋应重点检查什么内容?

    砖木结构房屋应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀(白蚂蛀蚀)。

    9、房屋常见的危险征兆有哪些?

    答:征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

           征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

           征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

           征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

           征兆五:房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

    10、房屋鉴定屋面防水层检测内容

    1)检查,明确其渗漏范围、程度及损坏部位;

    2)对屋面做闭水实验,鉴定渗漏的详细位置;

        3)对屋面面层进行有损检测,敲除面层隔热保温层、找平层,查处渗水原因;

    4)对其屋面防水层进行抽芯取样,检测其防水层厚度;

    5)针对渗漏部位对其构件布置、构造、裂缝、变形、损坏等情况进行鉴定;

    6)针对渗漏原因、渗漏部位提出合理的处理建议;

    7)出具房屋鉴定报告

    11、房屋完损等级评定标准有哪几类?

    答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:

    A:完好房;

    B:基本完好房;

    C:一般损坏房;

    D:严重损坏房;

    E:危险房;

    影响房屋*使用的因素。 

    1、在建设过程中存在的*问题

    (1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。

    (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

    2、在使用过程中存在的*问题 

    (1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。

    (2)在装修过程中,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构*带来隐患。

    (3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。

    (4)未经设计和*审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 

    3、周围环境影响 

    (1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。

    (2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。

    (3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。

    (4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。

    (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。


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