房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行*评估：
(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次*评估；
(二)使用满30年的居住建筑应当进行***评估，以后应当每10年进行一次*评估；
(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次*评估；
(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次*评估；
(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行***评估，以后应当每10年进行一次*评估；
(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次*评估。
*七条 房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行*鉴定：
(一)出现开裂、变形等结构损伤的；
(二)出现地基不均匀沉降的；
(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；
(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；
(五)擅自变动建筑主体和承重结构的；
(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑*的；
(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用*的；
(八)经*评估发现房屋建筑存在*隐患需要进行*鉴定的；
工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种：
1、是按原设计的结构构造形式加层；
2、就是采用轻质结构加层。
在办理房屋改造检测的时候，要怎样确定房屋可不可以加层？
现在想加建多一层，要请谁测试才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一层的压力？
至于加层，按照情况加层不加层，要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。
建房户向户口所在地村民**提出建房书面申请；
不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工向镇人民**提出建设工程规划许可申请，并填报，镇人民**根据用地批复
、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，上签署意见；
经规划许可后，建房户在开工**日内向审批部门提出开工书面申请；
镇人民**根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》
同意开工后，镇人民**派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》；
建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；
住房竣工后向镇人民**提出竣工验收申请；
镇村建办派员进行竣工验收，填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；
经规划验收合格，向建房户发放《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》。
工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种：
1、是按原设计的结构构造形式加层；
2、就是采用轻质结构加层。
在办理房屋改造检测的时候，要怎样确定房屋可不可以加层？
现在想加建多一层，要请谁测试才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一层的压力？
至于加层，按照情况加层不加层，要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。
建房户向户口所在地村民**提出建房书面申请；
不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工向镇人民**提出建设工程规划许可申请，并填报，镇人民**根据用地批复
、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，上签署意见；
经规划许可后，建房户在开工**日内向审批部门提出开工书面申请；
镇人民**根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》
同意开工后，镇人民**派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》；
建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；
住房竣工后向镇人民**提出竣工验收申请；
镇村建办派员进行竣工验收，填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；
经规划验收合格，向建房户发放《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》。
1. 从事房屋建筑*性鉴定委托方与被委托方应当依据合同法签订书面合同，合同应包括鉴定工
作内容、鉴定完成时间、违约责任等条款。
2. 房屋建筑*性鉴定技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型，将单价乘以相关
调整系数计算。民用建筑每次单栋收费不足3000元按3000元收取、民用建筑单套（间）不足1500元按
1500元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10
万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。别墅等单栋建筑，
按普通住宅收费标准乘以1.2计算。按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积
乘以1.33计算。
3. 在有毒或**常规高、低温等特殊环境中开展房屋建筑*性鉴定技术服务工作，增加20%收费。
4. 因房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要*、**鉴定等，可根据工作难度和工
作量等情况，适当增加收费，具体费用由委托方与被委托方在合同中约定。
5. 构筑物的*性鉴定收费，可根据工作难度和工作量等情况，由委托方与被委托方在合同中约
定。
6. 开展房屋建筑*性鉴定技术服务时，涉及**出附录B“房屋建筑*性鉴定工作内容”的工
程质量检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
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