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广西房屋质量*检测省级单位办理
有很多人会问，房屋*性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经*性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。广西房屋质量*检测省级单位办理，公司目前主要业务范围为：房屋质量*鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、*可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业[]鉴定、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前*鉴定、房屋构件，房屋一般由主体结构、非承重构件及装修面层构成。影响房屋*的主要是房屋的主体结构，也就是承重骨架体系，如钢筋混凝土结构的框架柱、剪力墙及梁板，砌体结构的承重墙及钢筋混凝土梁板，各种结构的基础等。其次是非承重构件，如围护墙、隔墙、幕墙、女儿墙等。再其次是建筑装修面层，如抹面、饰面等。主体结构也有主次之分，主要是基础、墙、柱等构件，其次是梁板等构件。
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二、房屋的结构型式按主体结构的材料分为木结构、砌体结构、混凝土结构、钢结构等四大类
随着高层建展，出现钢与混凝土组合的混合结构型式。砌体结构除了砖混结构外，还包括底部框架上部砌体结构、内部框架外部砌体结构及配筋砌体结构。混凝土结构按结构主体形状及受力状况又可分为框架、剪力墙等结构型式。
主体结构的承载能力和抗风抗震能力决定了房屋的牢靠性。钢结构强度高，自重轻，抗震性能较好，能盖较高的房屋，在**高层房屋中牢靠性较强，其次是钢与混凝土组合的混合结构。混凝土结构与钢结构相比，强度较低，自重较重，能盖的房屋高度较低，但在一般的高层房屋中，牢靠性差不多。砌体结构强度低，自重重，抗震性能差，无筋砌体结构只能盖多层房屋。
木结构虽然自重轻，但强度很低，一般只能盖三层房屋，牢靠性较差。同等条件的混凝土房屋，结构型式不同，牢靠性也不同。牢靠性从高到低排列如下：筒中筒、框架-核心筒、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙、框架、板柱-剪力墙。同一种结构型式的房屋，牢靠性也有所不同，一般情况下，层数少的房屋比层数多的房屋牢靠。同样的高层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，全现浇的比内浇外挂预制墙板的牢靠。同样的多层砌体结构房屋，现浇楼板比预制楼板牢靠。
建筑房屋检测评估服务：
一、已建房屋工程质量检测与评估
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
二、既有建筑结构*性检测与评估
既有建筑结构*性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的*性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
三、停建工程复工和续建检测与评估
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构*性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。
四、房屋改建抗震鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。
三、为什么房屋建设年代与*可靠性有关？这可分两方面来说：
一方面是房屋使用时间长短，房屋建得越早，使用时间越长，破损程度越大，*性能就越差；另一方面是房屋本身质量，房屋建得越早，科技水平越低，设计施工质量越差，*性能也就越低。房屋和其他物品一样，也有其正常使用年限，一般房屋设计使用年限为50年。老房子*性能会逐年下降，到一定时候便成了危房，较终总得拆除。房屋本身质量包括设计质量和施工质量。
从房屋结构设计方面来说，随着我国经济的发展，科技水平的不断提高，设计质量也越来越好。解放后，建筑结构设计规范修订过好几次，每修订一次，结构*度就提高一次。建筑抗震设计规范从无到有，国家标准、行业标准、地方标准等各种规范越来越多，越来越严格。因此，遵照这些规范设计的房屋质量越来越好，*可靠性越来越高。上世纪60年代以前无抗震设防的房屋就不如以后有抗震设防的房屋*，即使做了抗震加固也是如此。国家对房屋结构*越来越重视，现在新建房屋的设计施工图要经过结构*审查，施工时有监理及质检部门监督检查，设计施工质量都有所**，所以一般情况下房屋越新越*。
四、房屋结构除了承担正常使用荷载外，还要承受各种较大的可变荷载，
例如北方严寒地区的雪载，东南沿海遭受热带风暴袭击的风载等。有人防的房屋（地下室）要承受偶然荷载――爆炸冲击力。地震区的房屋还要经受破坏力较强的地震作用。
较近某报登一条消息：某某大楼能抗8级地震。该记者混淆了地震震级与烈度的不同概念，其实震级表示地震时释放出来的能量大小，而烈度表示地震作用到地面某地时的激烈程度。每一次地震只有一个震级，例如唐山较大一次地震的震级为7.8级，这次地震作用到地面不同的地点有不同的烈度，唐山震中地区的烈度为11度，天津大部分地区为8度，北京大部分地区为6度。一般震级越高震中烈度越高，但也得看震源的深浅。例如我国大兴安岭曾经发生过8级地震，但由于震源很深，所以震中烈度很低。我*震减灾以预防为主，预先划定全国各地的地震基本烈度，6烈度及以上地区属地震区，地震区的建筑要抗震设防，房屋按几烈度设防称为抗震设防烈度。例如北京除了密云、怀柔、昌平、门头沟为7烈度外，其它均为8烈度。按8烈度设防设计的房屋，当遭受低于8烈度地震影响时，一般不受损坏可以继续使用，当遭受8烈度地震影响时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用，当遭受**8烈度地震影响时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
上述房屋经受的各种荷载或作用都与地区有关，特别是地震，所以房屋*可靠性与地区有关。例如同样是无抗震设防的房屋在非地震区比在地震区*，在低烈度地震区比在高烈度地震区*。房屋抗震设防烈度越高，抗震性能越好，承载能力越高。平时没有地震发生，抗震设防的房屋的墙、柱等抗侧力构件具有充分的*储备，正常使用荷载作用下，房屋的*性能比任何地区无抗震设防的房屋都高。如果你住在符合8烈度抗震设防的房屋里，平时你可以放心睡大觉，地震来了你也不用跑。
又例如北方寒冷地区为了满足保温的需要，加大了外墙厚度，提高了承载能力，房屋的*性能也相应提高了。另外，有防空要求的城市，房屋有否人防地下室也影响到房屋的*性能。有人防地下室的房屋具有足够的*储备，战时能抵抗核爆炸冲击力的地下室，承担平时的使用荷载其能力绰绰有余。如果房屋的箱形基础兼作人防地下室，既满足箱形基础的要求，又满足人防地下室的要求，这种房屋的*性能更高。
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