专业办理房屋结构*鉴定国家认证

专业办理房屋结构*鉴定国家认证
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋*鉴定机构鉴定符合*条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用*条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合*条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋*的，房屋所有人应当及时向房屋*鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋*鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取*保护措施。

办理房屋结构*检测鉴定描述：

1、为了加强房屋*管理，**人民生命财产*，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
2、本办法适用于本市城市规划区内已建成使用的房屋。
3、本办法所称房屋*管理，是指通过房屋*鉴定等手段，有效排除危险房屋及其他房屋不*因素的活动。 
4、房屋*管理应遵循定期检查、预防为主、科学鉴定、防治结合的原则。 
5、市、区房地产行政主管部门按各自职责进行房屋*管理。 

房屋结构*检测鉴，联系李经理
其他有关部门按各自职责，协助房地产行政主管部门进行房屋*管理。 
 *六条   房屋*鉴定单位应取得市房地产行政主管部门核发的房屋*鉴定资质证书，从事与资质等级相应的房屋*鉴定工作，并使用市房地产行政主管部门统一规定样式的房屋*鉴定**章和鉴定书文本。
房屋*鉴定人员应经市房地产行政主管部门培训合格，取得房屋*鉴定员证，持证上岗。
房屋*鉴定资质证书和房屋*鉴定员证每年审验一次。 
*七条   有下列情形之一的，房屋所有人应申请房屋*鉴定；
（一）房屋达到规定使用年限的；
（二）公共场所用房５年未作*鉴定的；
（三）装饰装修拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载的；
（四）改变房屋用途，危及房屋*的；
（五）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不*因素，危及房屋*的。
房地产行政主管部门检查发现房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申请房屋*鉴定的，应责令限期提出申请；逾期不提出申请的，由房地产行政主管部门*房屋*鉴定单位进行房屋*鉴定。 
    *八条   房屋使用人发现房屋有不*因素，可要求房屋所有人申请房屋*鉴定；房屋所有人拒不申请房屋*鉴定的，房屋使用人可自行申请。 
    *九条   在房屋密集区内兴建１０层以上高层建筑或附设地下室的建设项目，可能损坏施工区周边房屋的，建设单位可在基础施工前申请对施工区周边房屋进行*鉴定。 
    *十   申请人申请房屋*鉴定，应向房屋*鉴定单位提供有关证件、资料。 
    *十一条   房屋*鉴定单位应在受理申请之日起２０日内完成房屋*鉴定。房屋*鉴定包括下列各项工作：
（一）查明房屋历史和现状；
（二）验算分析，论证定性，提出处理意见；
（三）制发房屋*鉴定书并送达申请人，同时报送房屋所在地的区房地产行政主管部门。
有耐高温、耐腐蚀等特殊内容的和大型的房屋*鉴定，可适当延长完成房屋*鉴定的时间。 
    *十二条   房屋*鉴定单位和房屋*鉴定人员从事房屋*鉴定，应严格按有关专业技术标准、规范、规程进行，并及时提供切合实际情况的鉴定证明。 
    *十三条   房屋*鉴定单位进行房屋*鉴定，应按市价格行政主管部门会同市房地产行政主管部门制定的收费标准收取鉴定费。
经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
建设单位申请对施工区周边房屋进行*鉴定的，鉴定费由建设单位承担。
自然灾害危及房屋*的，由市房地产行政主管部门*房屋*鉴定单位进行房屋*鉴定，并承担鉴定费。 
*十四条   经鉴定为危险房屋的，应按下列规定处理：
（一）采取适当*技术措施后尚能短期使用，但需继续观察的，观察使用；
（二）采取适当技术措施后可解除危险的，处理使用；
（三）已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和人员*的，停止使用；
（四）整栋危险，已无修缮价值，需立即拆除的，整体拆除。 
*十五条   经鉴定为危险房屋的，由房地产行政主管部门根据房屋*鉴定书所作结论，及时向房屋所有人发出危险房屋通知书。房屋所有人应按危险房屋通知书载明的要求，及时对危险房屋采取排险措施；拒不采取排险措施的，由房地产行政主管部门采取排除措施，费用由房屋所有人承担。 
*十六条   房屋所有人按房地产行政主管部门提出的要求，对危险房屋采取排险措施，房屋使用人不得阻碍。
对危险房屋采取排险措施需要房屋使用人临时迁出的，房屋所有人应让其在解除危险后及时迁回。 
*十七条   在气候恶劣时，房地产行政主管部门应加强对危险房屋的检查；危险房屋所有人、使用人应对危险房屋进一步采取排险措施。 
*十八条   危险房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋*鉴定书和危险房屋通知书，到规划行政主管部门办理审批手续。
*十九条   规划批租用地红线范围内的危险房屋，在规划、土地行政主管部门划定规划批租用地红线之日起满一年后，建设单位未拆除的，危险房屋所有人可持房屋土地使用证和房屋产权证以及危险房屋鉴定书，到规划行政主管部门办理危险房屋拆除重建手续；重建时不得改变原房屋高度、层数和面积。
拆迁行政主管部门制发的公告规定的拆迁范围内的危险房屋，自房屋拆迁公告制发之日起，由拆迁人负责监护，采取防、排险措施。 
*二十条   异产与危险房屋毗连的，由异产所有人和危险房屋所有人共同按国家对城市异产毗连房屋管理规定进行排险。

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