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上饶市培训机构房屋抗震*检测报告
综合评级：
Ⅰ级：可能有少数一般构件应在使用性或*性方面采取措施；
Ⅱ级：可能有较少数构件应在使用性或*性方面采取措施；
Ⅲ级：应采取措施，且可能有较少数构件必须立即采取措施；
Ⅳ级：必须立即采取措施。
结论与建议
（1）由于本建筑屋顶及墙体有大面积渗水，而且二层过道栏杆钢筋锈蚀严重，一层挑梁也有多处渗水、钢筋锈蚀，因此建议二层停止使用。
（2）建筑物渗水处应及时修复处理，以免对结构使用性能产生严重影响以及由于电力线路漏电发生事故。
（3）一层卫生间梁上有斜裂缝，应立即进行加固处理。
结构抗震鉴定
依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）和有关规范、规程的要求，对抗震措施进行鉴定。幼儿园园舍建筑应按重点设防类（乙类设防），对结构体系、结构材料实际达到的强度等级、多层建筑的高度和层数、结构构件的尺寸和截面形式、结构构件的连接构造、非结构构件与主体结构的连接构造、建筑场地是否为不利地段等因素进行综合分析，对房屋整体抗震能力进行鉴定，提交鉴定报告。
一、混凝土结构检测可分为原材料性能、混凝土强度、几何尺寸、配筋、构造、缺陷和损伤检测等项工作，必要时，可进行结构构件性能的实荷检验或结构的动力测试。
二、混凝土材料力学性能检测
1 混凝土材料力学性能的检测主要包括材料的强度检测和材料的变弹性模量、峰值应变和极限应变检测。其中，材料的变形性能可按测得的混凝土强度标准值，根据《混凝土结构设计规范》(GB50010)的有关规定进行换算。
2 混凝土强度检测方法有回弹法、超声回弹综合法、钻芯法、回弹-钻芯修正法等，检测方法的选择应综合考虑结构特点、现场条件和检测方法的适用范围：
1)采用回弹法时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应**过相应技术规程限定的范围；
2)采用超声回弹综合法时，被检测混凝土的内外质量应无明显差异，且混凝土的抗压强度不应**过相应技术规程限定的范围；
3)当被检测混凝土的表层质量不具有代表性时，应采用钻芯法；当被检测混凝土的龄期或抗压强度**过回弹法、超声回弹综合法等相应技术规程限定的范围时，可采用钻芯法或钻芯修正法。修正系数的范围宜在0.8~1.2之间。
4)采用回弹法或超声回弹综合法检测混凝土强度时，若检测条件与相应测强曲线的适用条件有较大差异，应进行钻芯修正
结构布置
受检工程结构选型为框架—剪力墙结构，地下室及主体结构平面布置规则；结构两主轴方向均布置剪力墙，楼层梁与剪力墙的中线重合，剪力墙均匀布置在建筑物的楼梯间、电梯间等恒载较大的部位，且楼梯间、电梯间纵、横剪力墙组成封闭筒体并上下贯通；各层柱、墙竖向连续、对应布置，结构竖向抗侧力构件上下连续贯通。现场抽测该房屋各墙、梁平面布置，抽测剪力墙距或层高等结构布置和构件截面尺寸，实测表明，结构布置和构件截面尺寸基本符合相应图纸设计要求，实测偏差满足现行施工验收规范要求。
受检房屋为框架剪力墙结构，墙体对位整齐，平面规整。现场抽测房屋砌体施工质量，砖砌体组砌方法正确，上下错缝，内外搭砌，灰缝横平竖直，厚薄基本均匀，灰缝厚度在8～12mm之间，砌体水平灰缝的砂浆饱满度基本满足《砌体结构工程施工质量验收规范》规定。墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪等现象；外纵墙砌体砖表面无风化现象，砂浆无粉化现象；填充墙出现竖向和斜向裂缝，框架柱与墙交接处，剪力墙与填充墙交接处出现竖向裂缝。
1．资料搜集和建筑现状调查、检测
2．外观和内在质量检查、检测
（1）框架外观质量及强度检测；
（2）混凝土梁、柱外观质量及强度检测；
（3）屋盖现状调查及围护结构调查。
3．荷载作用及使用条件的确定
（1）包括结构自重、活荷载、雪荷载、风荷载等。
（2）使用调查：包括结构防水、保护状况、维护检修情况等。
4．结构抗震鉴定
依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）和有关规范、规程的要求，对抗震措施进行鉴定。幼儿园园舍建筑应按重点设防类（乙类设防），对结构体系、结构材料实际达到的强度等级、多层建筑的高度和层数、结构构件的尺寸和截面形式、结构构件的连接构造、非结构构件与主体结构的连接构造、建筑场地是否为不利地段等因素进行综合分析
抗震设防烈度为6度时，除本规范有具体规定外，对乙、丙、丁类建筑可不进行地震作用计算。抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑，必须进行抗震设计。
各类建筑结构的抗震计算，应采用下列方法：
1）高度不**过40m、以剪切变形为主且质量和刚度沿高度分布比较均匀的结构，以及近似于单质点体系的结构，可采用底部剪力法等简化方法。
2）除1款外的建筑结构，宜采用振型分解反应谱法。
3）特别不规则的建筑、甲类建筑、较高的高层建筑，应采用时程分析法进行补充计算。