老旧危房改造*检测鉴定中心

⒈检测程序⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查⑵地基基础检查⑶上部结构及构件gong作状态检测①建筑物的侧向位移量测②构件裂缝检测③构件变形检测⑷上部结构及构件的施gong质量及性能检测①构件截面尺寸量测②混凝土强度检测③钢筋配置检测⑸围护系统及附属结构使用功能检查⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构*性进行鉴定评级及抗震鉴定。
⒉*性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑*性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元*性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—*性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有较少数一般构件应采取措施；
Bsu—*性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施；

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

砖混结构fang屋
砖混结构fang屋是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件的fang屋结构。[2]这类结构的破坏形式表现为墙体出现局部裂缝、楼盖与墙体脱开、楼盖开裂等。（见图二）
砖混结构fang屋的破坏原因与砖木结构相似，此处不再赘述。从总体上来说，由于屋盖采用钢筋混凝土材料，砖混结构fang屋的强度和整体性优于砖木结构。但是由于砖混结构楼盖的自重更大，危fang中也常出现由于墙体承压能力不足造成的承压裂缝。

砖混结构fang屋破坏特征
3 木结构fang屋
木结构fang屋是指由木柱、木框架作为主要竖向承重构件，生土墙、砖墙和石墙作为围护墙的fang屋结构。[3]木结构fang屋的主要破坏形式为木柱倾斜、开裂；木框架腐朽；木构件之间搭接长度不足等。（如图三所示）造成木屋架破坏的原因分析如下：
3.1 木材的自身质量不符合要求。《农村危fang改造抗震技术导则》规定：“木构件应选用干燥、纹理直、节疤少、无腐朽的木材，圆木柱稍径不应小于120mm，圆木檩稍径不应小于100mm，圆木椽稍径不应小于50mm。”而在我们所见到的木结构的危fang中，大多数fang屋采用的木构件尺寸偏小，且木材存在明显裂纹，质量难以保证。
3.2 维护结构砌筑质量差，砂浆强度低，墙体厚度较薄。虽然围护结构并不承重，但是过低的强度使得fang屋的整体性大大减弱，很*与木框架脱节。尤其是对生土围护墙，墙根一旦泡水、受潮，很*产生碱蚀、烂根现象，加重fang屋的老化。

生土结构fang屋是指由生土墙作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用木构件的fang屋结构。从调研中发现，生土结构fang屋大多破旧不堪。它们的主要破坏形式为外墙倾斜、墙体纵向脱开形成通缝、门洞处土体松动剥落、局部塌陷或者**部渗水等。
造成fang屋破坏的主要原因是土坯块体自身强度不能满足规范要求、砌筑gong艺粗糙。例如有些fang屋采用土坯立砌的施gong做法。这种做法使得土坯竖缝中残余大量空隙，大大降低了墙体抗压、抗剪及整体性。对此，建议在墙体竖向设置木构造柱以提高抗倒塌能力；在墙体水平加入一些植物荆条以提高抗剪、抗裂性能。

拆改建筑主体结构，明显加大荷载的fang屋。有很多老fang子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的fang屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要专业的fang屋检测机构进行fang屋*性鉴定了。

结构*性鉴定

根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。

1. 1 上部结构的*性评定

(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。

(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。

(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。