新乡市危房质量等级评估检测鉴定报告

新乡市危房质量等级评估检测鉴定报告

1 Ⅰ级
        主要承重墙体基本完好，屋盖和楼盖完好；个别非承重构件轻微损坏，如个别门窗口有细微裂缝等；结构使用功能正常，不加修理可继续使用。
2 Ⅱ级
        承重墙无破坏或个别有轻微裂缝，屋盖和楼盖完好；部分非承重构件有轻微损坏，或个别有明显破坏，如屋檐塌落、坡屋面溜瓦、女儿墙出现裂缝、室内抹面有明显裂缝等；结构基本使用功能不受影响，稍加修理或不加修理可继续使用。
3 Ⅲ级
        多数承重墙出现轻微裂缝，部分墙体有明显裂缝，个别墙体有严重裂缝；个别屋盖和楼盖有裂缝；多数非承重构件有明显破坏，如坡屋面有较多的移位变形和溜瓦、女儿墙出现严重裂缝、室内抹面有脱落等；结构基本使用功能受到一定影响，修理后可使用。
4 Ⅳ级
        多数承重墙有明显裂缝，部分有严重破坏，如墙体错动、破碎、内或外倾斜或局部倒塌；屋盖和楼盖有裂缝，坡屋顶部分塌落或严重移位变形；非承重构件破坏严重，如非承重墙体成片倒塌、女儿墙塌落等；或整体结构明显倾斜；结构基本使用功能受到严重影响，甚至部分功能丧失，难以修复或无修复价值。
5 Ⅴ级
        多数墙体严重破坏，结构濒临倒塌或已倒塌；结构使用功能不复存在，已无修复可能。

良好历史建筑的材料力学性能检测，应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。采用非破损方法检测时，应先调查实际材料类型，判断所用非破损方法的适用性；除非现场条件不允许，非破损检测结果均应用破损检测结果校核修正。

混凝土强度的检测，非破损方法应**选用超声回弹综合法，保护要求较高、现场检测条件较差时也可采用回弹法，但这两种方法均应用钻芯法校核修正。

砌体材料强度可采用间接法检测，但应采用直接法进行修正和校核。

砌体材料的间接法检测，粘土砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法和回弹法检测。

砌体材料的直接法检测，可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪检测砌体抗剪强度。

钢材力学性能检测，在保证结构*的情况下，应**选取在合适部位截取试件直接试验的直接法；采用表面硬度法或化学分析法进行检测时宜采用直接法进行修正和校核。

木结构检测，应对木材种类进行调查和确认，对木材老化损伤情况进行检查；当改建后荷载有明显增大时，应切取木材试样进行力学性能测试，抽样数量不宜少于3个。

（1）房屋结构检测-混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋*鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

（2）房屋结构检测-砌体（混合）结构

房屋*鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较*产生裂缝。

①房屋结构检测-裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

②房屋结构检测-结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

③房屋结构检测-裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

④房屋结构检测-裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。