房屋裂缝*检测机构价格实惠

房屋*使用有哪些注意事项?

其他要求

1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。

2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力;结构没有重大损伤和缺陷。

3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无**出现脆性破坏的可能。

4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的*。

5）没有对建筑抗震危险的场地条件;地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。

混凝土抗压强度是混凝土zui主要的参数，所以对混凝土强度的检测很重要。在房屋*鉴定中，对结构混凝土强度的现场检测可分为三种类型:

一、局部破损法

在不严重影响结构构件承裁能力的前提下，在结构构件上直接进行局部破坏试验或直接取样，将试验所得的值换算成特征强度，作为检测结果。

属于半破损法的有钻芯法、拔出法、射钉法、剪压法、后锚固等，目前钻芯法使用较为频繁。

二、非破损法

以某些物理量与混凝土强度之间的相关性为基本依据，在不破坏结构混凝土的前提下，测出混凝土的某些物理特性，并按相关关系推算出混凝土的特征强度作为检测结果。

三、综合法

局部破损法与非破损法两者的综合使用，这两者的综合运用可同时提高检测效率和检测精度，因而受到广泛重视。

混凝土作为建筑物的zui主要材料，决定了建筑工程的质量。因此混凝土的检测鉴定尤为重要。

建筑加层房屋*鉴定程序：

1、建筑物现状调查、勘测，包括结构平 立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

2、采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。

3、根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构*性鉴定评级及抗震性能评估。

能力检测鉴定报告的相关知识：

1）框架结构允许设置个别抗震墙；剪力墙结构也允许设置个别框架柱。不能看到结构布置里面有墙有柱就认定是框剪结构。判别的标准和依据是：框架柱承担的剪力是否小于总剪力值的20％。也不要机械地、想当然地看到有砼墙就是剪力墙（抗震墙），看到砼柱就是框架柱（有些在现场区分不了框架柱、构造柱、一般受力柱）

2）对排架与框架，门式刚架与钢排架，对结构冗余度进行分析，确定是否**静定。如单跨框架、单向框架均不利于抗震。

3）节点是否刚接或铰接，要结合线刚度比值、构造状况（锚固与相互约束情况）进行判断。

2、如何从结构赘余度角度评判结构的抗震性能？

抗震结构应该有多道抗震防线。对结构体系而言，赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线，有时候强震余震强且多，在地震的持续作用下，道防线遭到破环，*二道、*三道防线就会接替抵抗地震作用，以避免强震导致建筑物倒塌。

因此，对结构体系进行检查和鉴定分析时，须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断。冗余度的概念与结构体系可靠性密切相关，在结构分析中要充分重视。

一般情况，有砌体填充墙框架的抗震设计时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响，而不计入其承载力有利作用。

2）框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构，其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是道抗震防线。因此，抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50％，否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。同时，为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用，任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20％和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力大的1.5倍两者的较小值。

3）抗震墙结构中抗震墙可以通过合理设置连梁（包括非建筑功能需要的开洞）组成多肢联肢墙，使其具有优良的多道抗震防线性能。连梁的刚度、承载力和变形能力应与墙肢相匹配，避免连梁过强而使墙肢产生较大拉力而过早出现刚度和承载力退化。一般情况下，联肢墙宜采用弱连梁，即在地震作用下连梁的总约束弯矩不大于该层联肢墙所承受的总弯矩的20％。

在双肢抗震墙中，凡一墙肢全截面出现拉力，其拉力不应**过全截面砼抗拉强度设计值（这便是控制墙肢长度不**过8米的原因）。此时另一墙肢的组合剪力应乘以增大系数1.25，以考虑其内力重分布的不利影响。