惠州厂房验收检测鉴定单位怎么办理
该厂房综合鉴定评级为一级。可靠性符合国家现行标准规范要求，可按目前的使用功能正常使用。 结构在其整个生命周期中，由于结构损伤的不断累积，将会严重影响结构的*性和耐久性，并且在结构损伤以后，其恢复力特征也将发生变形。因此，对既有结构进行鉴定时，必须要考虑损伤累积对结构反应的影响。通过对可靠性鉴定的一些注意事项做简单总结，对于一般框架结构厂房的可靠性鉴定，钻取受弯构件混凝土芯样时，由于修补效果难以得到有效监控，应尽量把取样区定在界面受拉区，以降低混凝土损失对抗压的不利影响，且应凿除抹灰层仔细观察表面以便使钻芯位置避开裂缝；对于柱主筋的截取，为将检测对结构造成的不利影响降到，应尽量选取**层柱进行破损取样。
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一、惠州厂房验收检测鉴定单位怎么办理实例：
1. 工程概况
该厂房建于1998年，为二层框架结构厂房，建筑面积约为678m2。该工程基础为钢筋砼独立基础，砼设计强度等级为C25，该地区抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级。厂房柱网尺寸为3.8m×5.4m、3.8m×7m，纵向七跨，横向两跨。梁、柱均为现浇钢筋混凝土，楼板为预制混凝土板。梁、柱砼设计强度等级为C20，钢筋采用HPB235(φ)钢及HRB335(φ)钢。构件钢筋保护层厚度：梁、柱为25mm。框架填充墙为MU10标准粘土砖。
抗震性能鉴定
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）及该地区抗震设防烈度为6度的要求，对该工程进行抗震性能鉴定，鉴定结果如下：
1) 该工程的梁、板、柱等承重构件未发现有结构受力裂缝，无露筋、锈蚀，墙体无明显的开裂或与框架脱开，主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的外观和内在质量要求。
2) 该工程的结构为双向框架结构，平、立面无**与缩进，楼层刚度均匀。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的结构体系要求。
3) 该厂房框架柱截面宽度＞300mm，填充墙、内隔墙厚度＞180mm，并与主体结构连接可靠。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的构造要求。
综上所述，该工程抗震性能符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的要求。
5. 结构承载力验算
根据结构构件用钢筋、混凝土强度等级，现有使用荷载情况以及地区抗震设防的要求，按现行规范对该结构进行承载力验算，主要参数如下：建筑类别：丙类；风荷载：基本风压0.50KN/m2；雪荷载：基本雪压0.30KN/m2；屋面均布活荷载：0.50KN/m2；
地震作用：抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为组；框架梁、柱用混凝土强度等级取为C20，受力钢筋取为HRB335级。验算结果表明，其结构承载力满足国家现行规范要求。
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二、惠州厂房验收检测鉴定单位怎么办理 2.1 项目评定
1)结构布置；该工程结构布置合理，结构形式与构件选型正确，传力路线合理，结构构造和连接可靠，符合国家现行标准规范规定，满足使用要求。该项目评为A级。
2)承重结构系统；
(1)地基基础；该厂房未发现因基础不均匀沉降而引起的主体结构裂缝，地基基础工作正常。该项目评定为A级。
(2)混凝土结构；根据现场检测结果和计算综合分析，各子项评定如下：
承载能力：经验算，该工程的结构承载力及抗震承载力满足国家现行规范要求，结构抗力与作用效应之比R/γ0S≥1.0。该子项评定为a级。
构造和连接：该厂房的构造合理、连接可靠，经检查无变形或位移等异常情况。该子项评定为a级。
裂缝：经检查，该厂房的梁、板、柱等混凝土结构构件未发现有结构受力裂缝。该子项评定为a级。
变形：经检查，没有发现梁柱存在明显变形的现象。该子项评定为a级。
综合上述子项评定结果可知，该项目评定为A级。
3)围护结构系统
(1)使用功能；屋面系统：构造完好，排水通畅；屋盖构件无严重变形和歪斜；构件连接处无明显裂缝或松动。该子项评定为a级。墙体及门窗：完好。该子项评定为a级。防护设施：完好。该子项评定为a级。(2)承重结构；按砌体结构及混凝土结构构件的规定评定为a级。综合上述子项评定结果可知，该项目评定为A级。
2.2 综合鉴定评级
该工程的综合鉴定评级应包括结构布置、承重结构系统和围护结构系统三个组合项目。
1)承重结构系统：
承重结构系统的传力树为：屋（楼）面板→框架梁→框架柱→基础→地基。将（屋架）板、梁、柱均定为基本构件，其评定等级为A级，其它非基本构件的评定等级也为A级。因此，所有承重结构系统的传力树均被评为A级，承重结构系统组合项目的评定等级为A级。
2)结构布置：A级。
3)围护结构系统：A级。
根据上述组合项目的评定等级结果，并结合该工程的实际使用状态等的综合判定，该工程的综合鉴定评级为一级。
2.3. 鉴定结论
公司具有鉴定资质备案并由工商行政管理局批准成立的专业房屋鉴定单位。公司具体从事社会上各种所有制房屋*鉴定检测技术服务。本公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一支长期从事房屋*检测、鉴定的专业技术队伍。同时，另外还聘请了多名建筑鉴定方面的*作为顾问，并采用的检测设备进行综合分析，保证鉴定报告的科学性、准确性。近年来较大的鉴定工程有：广东珠三角城际交通工程江门段工地周边房屋的施工前后鉴定；桂林市灵川县工地周边房屋的施工前后鉴定；桂林市平乐县工地周边房屋施工前后鉴定，这些鉴定工作得到有关部门的充分肯定，准确的鉴定结论、周到的服务得到了客户广泛的**。
房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构*性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构*性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
房屋危房排查*检测鉴定什么单位办理专业
公司现有大、中型仪器设备160台〔套〕，面积1000平方米，其中恒温恒湿面积约160平方米，设施环境严格按照实验室相关要求配备。为保证仪器设备的精度和完好率，根据检定周期，按量值溯源分别送检，仪器设备完好率始终保证100％。作为第三方检测机构，为保证数据的公正性和准确性，采用了原始数据自动采集、分析、处理的全过程自动化。另外，对主要仪器设备建立了技术、*操作规程，各项检测都严格按照国家规定的有关标准和规范进行检测。 公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过专业技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求，以合理的价钱 做好房屋*鉴定。
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二、房屋危房排查*检测鉴定什么单位办理专业评定方法：
1、房屋危险性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为危险场地。
2 、房屋危险性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。
3、房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；*二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；*三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。
三、等级划分
1、房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
2 、房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：
1 a级：无危险点；
2 b级：有危险点；
3 c级：局部危险；
4 d级：整体危险。
3、房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构*，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
相关规定：
1、场地危险鉴定：
滑坡是黄土地区、丘陵地区及河、湖岸边等常见的灾害，尤其黄土地区的滑坡，在历史上有多次记录，危害较大。软弱土的塌陷也是常见的灾害现象，地基失稳引起的不均匀沉降对于结构整体性较差的农村房屋更易造成严重破坏，使得墙体裂缝或错位，这种破坏往往贯通到基础，房屋损害后难以修复；上部结构和基础整体性较好时地基不均匀沉降则会造成建筑物倾斜。
2、 房屋危险性定性规定
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房屋危房排查*检测鉴定什么单位办理专业一般规定
（1） 定性鉴定应以房屋结构体系中每一独立部分为对象进行；
（2）定性鉴定应由本地区建设行政主管部门统一组织有关专业机构和高等院校的*和技术人员，经短期培训后进行；
（3）定性鉴定应以目测建筑损坏情况和经验判断为主，必要时，应查阅尚存的建筑档案或辅以仪器检测。定性鉴定应采用统一编制的检查检测记录表格。
3、房屋评定方法：
对砖混房屋的检查，应着重检查承重墙、楼、屋盖及墙体交接处的连接构造。并检查非承重墙和*倒塌的附属构件。检查时，应着重区分：抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏自承重构件的损坏与非承重构件的损坏，以及沿灰缝发展的裂缝与沿块材断裂、贯通的裂缝等。
对钢筋混凝土房屋的检查，应着重检查柱、梁和楼板以及围护墙。检查时，应着重区分抹灰层、饰面砖等装饰层的损坏与结构损坏；主要承重构件及抗侧向作用构件的损坏与非承重构件及非抗侧向作用构件的损坏；一般裂缝与剪切裂缝、有剥落、压碎前兆的裂缝、粘结滑移的裂缝及搭接区的劈裂裂缝等。
对传统结构房屋的检查坏，应着重检查木柱、砖、石柱、砖、石过梁、承重砖、石墙和木屋盖，以及其相互间锚固、拉结情况，并检查非承重墙和附属构件。
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房屋危房排查*检测鉴定什么单位办理专业—危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用*的房屋。
1、危房分整幢危多和局部危房：
ａ．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
ｂ．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
ａ．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
ｂ．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。
4、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
ａ．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
ｂ．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
ａ．结构老化的程度；
ｂ．周围环境的影响；
ｃ．设计*度的取值；
ｄ．有损结构的人为因素；
ｅ．危险的发展趋势。
6、 危险范围的判定
６．１ 整幢危房
６．１．１ 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
６．１．２ 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
６．１．３ 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
６．１．４ 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。
６．２ 局部危房
６．２．１ 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。
６．２．２ 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。
６．２．３ 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
６．２．４ 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。
６．２．５ 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。
６．２．６ 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
６．３ 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。
7 危房及危险点处理
7．１ 危房需由鉴定单位提出*分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
7．２ 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
7．３ 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
7．４ 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用*。
据不完全统计，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上的20世纪五六十年代的房屋建筑，这一部分建筑年代久远，历经风雨沧桑，结构已经相当的不稳定，存在严重的*隐患，也有不少的人为了美观，私自拓宽房屋建筑，改造房屋结构。通过房屋*检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销毁或修缮，确保房屋建筑的*。
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