韶关市房屋质量检测鉴定办理中心

房屋租赁检测报告-租赁合同办房屋*检测鉴定

根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋*检测公司出具的房屋*检测报告”

联系方式：黄经理

一、租赁房屋*检测鉴定报告，办理该报告时，需要提供以下信息：

1. 委托方（即出租方或者承租方）的明材料。

2. 租赁场所的地址，该地址必须与租赁所登记地址相符。

3. 租赁场所面积，该面积必须与租赁所登记面积相符。

4. 租赁场所具体用途，主要有工业厂房、商业、办公等用途。

5. 其他资料信息，可由房屋*检测公司人员现场确定。

二、深圳市租赁房屋*检测鉴定报告的相关规定：

深圳市出租屋综合管理所，管理站（办理：房屋*检测鉴定报告，年底和明年年初优惠时间至2016年12月底）关于“房屋租赁管理*检测” 通知根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋*检测公司出具的房屋*检测报告”。

三、现将房屋租赁*检测有关事项通知如下：

一、检测范围。凡在时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋*检测公司进行房屋*检测并提供*检测报告；

二、当房屋存在以下情况时，需要进行房屋*检测鉴定：1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构*性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构*性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构*性并提出合理的处理 措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的*性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。4）房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行*的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送深圳市房屋检测中心组织技术审查。