房屋*检测鉴定报告收费标准是怎么样的——以下仅供参考，具体请来电咨询办理：
一、房屋*鉴定费适用于接受委托*鉴定时执行，未经委托不得收取房屋*鉴定费。
二、房屋*鉴定基本收费标准及工程分类
（一）基本收费标准
三类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米1.80元；二类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米2．25元；一类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米2．70元。一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。
（二）房屋*鉴定工程类别
（三）房屋*鉴定低起始价标准
1．三类房屋建筑面积低于30平方米（含30平方米）的，按150元收费；
2．二类房屋建筑面积低于100平方米（含100平方米）的，按200元收费；
3．一类房屋建筑面积低于100平方米（含100平方米）的，按240元收费。
被鉴定的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先接起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1．80～2．70元计收，两项收费之和为该房屋的*鉴定收费金额。
三、房屋*鉴定特殊情况下的收费标准
（一）一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构*的鉴定收费需另议；
（二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得**过房屋*鉴定费总额的30％；
（三）古建筑*鉴定收费按一类工程收费标准乘以2．0系数计算；
（四）建筑物层高**过4米的，鉴定费乘以1．2系数计算；
（五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋*鉴定，按鉴定费的20％增加收费；
（六）对于经济适用住房的*鉴定，鉴定费按以上标准减半收取；对于定期成批量例行房屋*鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取；
（七）委托方需要*提前做出鉴定报告的（现场检测后三日内做出鉴定报告），按鉴定费的20～30％增收*费；
（八）本办法**于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定；
关于房屋*检测鉴定的相关建议思考：
1、为适应形势的发展和*鉴定技术的进一步提高,我认为房屋*鉴定技术及其管理应实现以下的“十个转变”
从常规型向法规型转变。常规型的工作方法是在缺乏健全的法规情况下,以“人乡随俗”、“习以为常”、的思维方式进行工作的。它往往带有盲目、保守、刻板、局限、片面性,对工作的进步和科学发展十分不利,现在已陆续制定、顺发各项法规和规章,因而我们的房屋*鉴定技术及其管理应当逐步从常规型向法规型转变。
2、从粗放型向集约型转变。由于种种原因。房屋*鉴定技术及其管理,在很长一段时间内处于“浅粗”的状态,不改变这种状态,房屋*鉴定技术及其管理就难以进步从定性型向定量型转变。众所周知,目前房屋修缮技术管理,尤其是*鉴定技术方面,定性的评述多,定量的分析少,严重妨碍技术的进步和发展,因此,有必要加倍努力积累资料、研究问题以改变这种状况,逐步使房屋*鉴定技术及其管理从定性型向定量型转变。
3、从笼统型向精确型转变就各地反映的信息,目前鉴定房屋的安危状况,普遍基于笼统、大致、定性的认识,因而作出的鉴定结论往往不够客观和不够科学。为此,除有关部门在定量工作上狠下功夫之外,从事*鉴定工作的人员,一方面,注意学习和运用模糊数学方法去描述精确所不能进人或难以描述的禁区,使模糊型的结果变得较为精确另方面,对界线比较明确的事物应尽可能作出精确的检测和分析,尽可能使自身认识和作出的结论更客观、更*、更科学一些。从守旧型向创新型转变。房屋*鉴定技术及其管理的建立与健全,时间虽然不长,
但往往比较“因循守旧”,缺少创新的思维,因而新的东西就不多,这种状况必须予以改变
4、从单向型维向多向型思维转变。单向型思维方式是从一个方面、一个角度、一个方法去观察和解决问题。我们的房屋*鉴定技术往往存在这种毛病,这在现代化管理的条件下,显然已经很不适应,因而,须把这种单向型思维向多侧面、多角度、多方位的多向型思维方式转变。
5、从封闭型向开放型转变。目前房屋*婆定技术及其管理处于较封闭的状态,其活动比较局限在房管系统内部,因而存在闭塞性、盲目性、自大性。必须不断拓广接受信息的渠道,不管是本系统、兄弟系统,甚至国外的都要努力兼收并蓄,积极促使我们的工作实现向开放型转变。
5、从一般性思维向特殊性思维转变。目前房管部门房屋*鉴定着重在民用建筑方面。即使是民用建筑技术随着形势也在不断发展,因而以往那种一般性思维方式将会落后于形势。因此,要根据现实状况,主动积极地以特殊性的思维方式分析研究事物,稗能适应形势的发展。
6、从*专型向民主型转变。由于房管部门进行房屋*鉴定有“*专”性的土壤,在处理问题和决策时往往听不进他人的意见和建议,为减少和*这种倾向,提倡和推行民主型思维方式,自觉、主动、广泛听取和征求有关部门、人员的意见和建议在处理问题和进行决策时,多与他人商量,尽可能使结论定得准确一些。
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