危房鉴定标准是怎样的
如果自己住的房子是30年左右的房龄了，这个过程我们就要好好断定一下自己的房子是不是危房，有的房子尽管说不太长，可是因为各种原因现已不适合人寓居了，这一类房子也能够称得上危房，那么该怎样判断对危房断定，而今日小编就给我们说说危房断定的方法，让我们都能有一个安心的住宅温暖的家。
一、基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个**间的单面长度为单位；满堂红基本以一个**间的面积为单位。
1、墙以一层高、一个**间的一面为单位；
2、柱以一层高、一根为单位；
3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；
4、预制板以块、捣制板以一个**间的面积为单位；
5、屋架以一榀为单位。
二、地基、基本规范。1、如果地基应为滑移，亦或是承载水平未达还有其它原因形成不均匀沉降然后引起结构显着的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。
2、地基因毗连建筑增大荷载， 或因本身部分加层增大荷载，还有其他人为要素导致沉降，然后引起房子结构显着的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。
3、基本老化、腐蚀、折断等等状况形成房子结构有显着的歪曲、位移、裂缝、歪斜等状况并且还有恶化趋势。
危房鉴定的其它标准
一、墙柱规范。1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显着额水平裂缝，压碎等状况。
2、墙中心部位出现显着的穿插裂缝， 或伴有保护层掉落。
3、柱、墙出现歪斜， 其歪斜量追赶高度的1/100。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面追赶*积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。
二、梁规范。1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
2、简支梁、接连梁端部出现显着的斜裂缝， 挑梁根部出现显着的竖向裂缝或斜裂缝。
3、框架梁在固定端出现显着的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。
4、预制板下面出现显着的竖向裂缝。
5、捣制板上面周边出现裂缝， 或下面出现穿插裂缝。
6、各种梁、板出现追赶跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露， 严峻锈蚀，截面削减。
8、预应力预制板出现竖向通裂缝； 或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。
看了这么多关于危房的资料，关于危房鉴定标准是怎样的，我们对危房的了解又多了一些，我们一定要仔细对待，关乎*的问题不要麻痹大意。
在我国，房屋*鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的*进行查勘、检测、鉴别和判断。
1.房屋*性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的*鉴定检查，也是房屋*类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2.房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3.房屋改建结构的*鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4.房屋构件的*鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行*鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
危房建筑结构*检测认可单位检测的必要性：
全国各地房屋*鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。 房屋质量和*检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和*检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。
房屋质量和*检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测
仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和*检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方**的高度重视。 虽然我国在房屋质量与*检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方**的重视。因此，加强对房屋质量和*检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
5.房屋*突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6.危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
7.**房屋*鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8.房屋抗震*鉴定
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震*鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
9.施工周边房屋*影响鉴定
该类型的房屋*鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋*鉴定）、阶段性*鉴定（施工过程中的房屋*鉴定）以及终结*鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到 正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们 的相互关系，必要时可以申请**相关部门介入协商解决矛盾冲突。
10.房屋综合质量检测鉴定
房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测 和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结 构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
