4月21日消息，据房屋检测市场技术部透露：为什么**过房屋设计使用年限后需要进屋*鉴定呢?
因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如抗震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。
到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的*性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用。
二、当房屋确认为危险房屋，该如何处理?
1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋*鉴定报告结论要求使用房屋。
2、符合城乡规划要求，不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其居住房屋的，可以向房屋所在地县级人民zhengfu申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。发布信息
3、不符合城乡规划要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，zhengfu及主管部门可依法采取强制措施。属于zhengfu产权的直管。
房屋*鉴定员通过现场勘察、收集资料、数据，根据现场采取的材料进行检测分析，结合国家现行规范标准，对该建筑的结构*性及使用性做出评定，并严谨编写房屋*鉴定报告书，并对该建筑物后续的*使用提供处理意见。。
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容：主要检测参数有：
现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。
6、分析房屋损坏原因。江门市房屋建筑质量*检测单位 江门市房屋*检测鉴定公司收费标准 江门市房屋结构*检测鉴定机构
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋*检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。
