一、工业厂房楼面承重荷载检测鉴定原因：
现行适用规范： 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008 建筑工业厂房结构检测鉴定中心业务服务范围： 一 ：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。 2、房屋的工程质量、结构*性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
A： 施工周边房屋*鉴定 包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋*鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
B： 房屋受损后的结构*性鉴定 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
C： 建筑抗震性能鉴定 对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
D ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋*鉴定 适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构*性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。 检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
⒈检测程序
⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。
⑵地基基础检查
⑶上部结构及构件工作状态检测 ①建筑物的侧向位移量测 ②构件裂缝检测 ③构件变形检测 ④承重墙体
⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测 ①构件截面尺寸量测 ②构件混凝土强度检测 ③钢筋配置检测 ④砌筑砂浆抗压强度 ⑤砖抗压强度
⑸围护系统及附属结构使用功能检查
⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构*性进行鉴定评级及抗震鉴定。
⒉*性鉴定评级的分级标准 根据现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）的相关规定，民用建筑*性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元*性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—*性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有较少数一般构件应采取措施；
Bsu—*性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施；
Csu—*性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施
Dsu—*性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。
根据结构布置情况，本工程划分为一个鉴定单元，包含地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。
厂房楼层楼面承重检测鉴定怎么评估荷载值——房屋荷载分类：
一、竖向荷载
竖向荷载按作用方式可分为：面荷载、线荷载及集中荷载
（一）面荷载：一般为楼面（屋面）产生的*荷载与可变荷载引起，其中*荷载常为构件及工程作法的材料自重。应对拆除的次梁剩余部分进行核算。
②本次设计1、2、9号横向框架柱二层变一次截面，梁计算跨度为小截面柱形心线之间的距离，其他横向框架。这里有个设计荷载的问题。
框架柱：正截面――手算与电算相同。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。手算结构和构件地震荷载时，应根据《抗震规范》相关的规定和方法进行计算得出。
2.2 竖向布置
①假定框架柱嵌固于基础**面，框架梁与柱为刚接。如：楼板自重，楼板面层装修做法所用的材料自重；楼板底面抹灰层或吊顶的材料自重；屋面上防水、保温、找坡、找平层等材料自重。利用电算进行结构整体验算时，可正确给出有关地震的参数，软件计算出结构由地震荷载引起并与其它荷载组合后形成的内力。但被拆除的次梁原来为三跨，拆除后变为二跨，虽然次梁上的荷载没有发生变化，可是梁内力发生了变化，且属内力增加情况。
（二）线荷载：由面荷载传来，包括均布线载，梯形线载，三角形线载；
构件上墙体传来（包括墙体自重），构件上由板传来。
斜截面――手算与电算相同。
（三）集中荷载：以点荷载方式传来，如次梁传至主梁，梁上立柱，施工和检修荷载等等。这些荷载的取值均由《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001附录A“常用材料和构件的自重”中查取。改造后结构平面布置如图：
（三）改造可行性分析：
受力分析：原楼梯上段支撑于框架梁上，改造后支撑情况类似，框架梁没有多增加荷载，反而去掉一根次梁和楼板后减少了原框架梁荷载，该框架梁不需验算。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共建筑为300~400KG。
⑤屋面结构：采用现浇钢筋混凝土楼板。楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是基本的，楼房承重主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。可变荷载的取值应由《荷载规范》中相应条文规定查取。
我公司是一家是专业的第三方建筑工程检测鉴定机构，为工业建筑、民用建筑和企事业单位提供各类房屋质量检测鉴定、房屋*鉴定、建筑材料检测等综合性技术咨询服务。检测能力涵盖建筑工程见证取样检测、建筑主体结构工程现场检测、建筑节能检测、建筑门窗检测、建筑地基基础工程检测、钢结构工程检测、建筑幕墙检测、户外广告设施检测、危房检测鉴定、加固质量鉴定、施工周边建筑*监测、房屋沉降倾斜监测、厂房*鉴定、办公楼*鉴定、住宅楼*鉴定、建筑结构可靠性鉴定、危房检测鉴定等综合类检测鉴定工作。
