工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得**有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程项目的竣工验收是施工全过程的*后一道程序，也是工程项目管理的*后一项工作。厂房什么情况要做竣工验收检测鉴定报告*新闻它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是*考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。建筑工程竣工验收检测 中凯检测技术有限公司浙江省杭州、宁波、温州、绍兴、湖州、嘉兴、金华、衢州、舟山、台州、丽水检测服务中心是一家专注于环境测试服务的第三方检测机构。公司实验室依照CNAL（国家认可实验室）要求建设，符合ISO/IEC17025:2005标准 ，并通过省质量技术监督局CMA计量认证，具备第三方独立性公正性地位，具有为社会出具有法律效力的CMA检验报告。
一、高层钢―混凝土组合竖向承重结构
在同一建筑物中，同时包含有钢竖向承重结构和钢筋混凝土竖向承重结构的结构，被称为高层钢―混凝土组合竖向承重结构。因为这种结构体系能够充分利用混凝土和钢材各自的材料特性，所以就很好的避免了其不利性能，使用一方面能获得较大的结构抗侧刚度和便于结构的平面布置，另一方面能够在施工速度和节省投资方面有着积极的作用，能够展现出很大的优越性。因此，其受到结构工程师的青睐，在实际工程中得到较为广泛的应用。
高层钢―混凝土组合竖向承重结构的主要形式有：高层型钢混凝土竖向承重结构；高层钢框架―高层钢筋混凝土剪力墙或简体结构；高层钢框架―高层型钢混凝土竖向承重结构。
（一）型钢混凝上结构的形式
型钢混凝土既可以用来做柱、梁等构件，又可以用来做剪力墙、框架、筒体等结构。从制作上，型钢既可以是用厚的钢板焊接而成的实腹形式，也可以是由缀板或缀条连接角钢或槽钢而成的空腹形式。
（二）型钢混凝土结构的适用范围
总体而言，型钢混凝土结构在耐久性、耐火性、抗裂性、挠曲振动、韧性、恢复力特性的稳定性，极限承载力后的承载力降低等方面都有很好的性能。与钢筋混凝土结构相比较而言。型钢混凝土结构具有强度更高的优势，尽管其采用的钢量会有所增加，但是其承载力的提高也就减少了截面的面积，这就进一步减轻的自重，同时也能够扩大空间，进一步缩短工期，因此，其综合的效益是较高的。
与钢结构比较而言，其具有刚劲好，稳定性好，经济适用的特点。一般来说，型钢混凝土结构的用钢量是比钢结构节省一半的，总的钢量能够减少20%―40%，所以型钢机构适合在高层建筑中使用。
二、有资质办理工程改造*检测鉴定的公司——关于建筑荷载：
一、按荷载作用方向分类
1．垂直荷载：如结构自重、雪荷载等；
2．水平荷载：如风荷载、水平地震作用等。
二、施工荷载
在施工过程中，将对建筑结构增加一定数量的施工荷载，如电动设备的振动、在房间放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面积上的荷载值远远**过设计允许的范围。 按荷载作用面大小分类
l．均布面荷载Q
建筑物楼面或墙面上分布的荷载，如铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层等重量引起的荷载。
2．线荷载
建筑物原有的楼面或层面上的各种面荷载传到梁上或条形基础上时可简化为单位长度上的分布荷载称为线荷载q。
3．集中荷载
当在建筑物原有的楼面或屋面承受一定重量的柱子，放置或悬挂较重物品(如洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等)时，其作用面积很小，可简化为作用于某一点的集中荷载。
(四)按荷载作用方向分类
1．垂直荷载：如结构自重、雪荷载等；
2．水平荷载：如风荷载、水平地震作用等。
二、施工荷载
在施工过程中，将对建筑结构增加一定数量的施工荷载，如电动设备的振动、在房间放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面积上的荷载值远远**过设计允许的范围。
首先用钢卷尺和测距仪测绘出建筑布置图，再在建筑图基础上测绘结构布置情况和各结构构件的相关尺寸，后对房屋变形情况及整体损伤情况进行排除。在保证了，房屋结构布置基本合理，各构件无明显变形和损伤的基础上，做出房屋*的结论，判断房屋能否满足正常使用要求。《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ-804-2005以结构的可靠性评定为终目的，规定了结构检测的项目及其方法。针对检测，规定了结构检测的抽样方案、各种结构材料力学性能的检测方法、结构损伤的检测、结构整体损伤的动力识别等；针对鉴定，标准给出了既有建筑物结构可靠性评定的一般方法，并根据不同类型的结构构件，分别按照结构构件的*性、正常使用性和耐久性给出了其可靠性评价的方法。该标准提出了既有建筑结构目标使用期的概念，提出了既有建筑结构构件*性的实用分析方法，给出了既有建筑结构耐久性评估的原则和方法。我公司专业从事厂房及别墅结构*性检测鉴定;改造前的结构*和抗震鉴定及加固设计;招建筑物的结构*性检测鉴定和加固设计及部分学校的挡土墙加固设计;建筑结构*性检测鉴定等受地铁施工影响的项目;厂房火灾后主体结构*性检测鉴定;学校校舍抗震*检测鉴定、公、民办学校校舍抗震*检测鉴定等结构*性检测鉴定工作……等等近千栋建筑物的结构*性检测鉴定工作，总检测鉴定面积近五百万平方米，取得了良好的社会信誉。
厂房手续不全需要房屋建筑*检测的重要性：
房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续*使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。
房屋的自然寿命与房屋选址、建筑设计、建设质量、使用维护及房屋*使用有关。
这里我们着重说说房屋的*使用，因为这个与每一个人都有着直接的关系。房屋在使用过程中，影响房屋寿命的行为主要有：
（一）拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为；
（二）在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为；
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为；
（四）拆改房屋共用设施部位的行为；
（五）变动建筑主体和承重结构的行为；
（六）在楼板或者阳台板**标准增大荷载的行为；
（七）安装设施和设备影响房屋结构*的行为。
结构计算及评定
根据检测得到的实际数据，结合构件的实际有效截面以及变形状况，建立结构有限元模型，对需要评定的结构及构件进行计算分析。
（1）计算用软件在进行结构的*性评估时，验算各荷载组合下房屋是否满足*性评价标准，具体验算时采用pkpm软件进行分析校核。
（2）计算内容
①验算各荷载组合下，主体结构的承载力；
②验算各荷载组合下，主体结构的变形。
（3）荷载标准值
①恒荷载（d）结构自重：按构件实际尺寸确定。
②活荷载（l）根据《建筑结构荷载规范》确定。③其它荷载其它荷载参照委托方提供的设计资料及相关规范进行。
（4）结构*性评定根据计算结果并参照现行国家检测鉴定标准及设计规范，综合评定房屋结构的*性。
检测报告包含的主要内容为：
1) 检测概况：简要介绍检测过程；
2) 执行标准；检测过程中所参照的相关规范及标准；
3) 各项检测内容具体情况：对各项检测内容的检测结果进行阐述；
4) 计算评估：根据检测结果建立有限元模型，计算分析该厂房的*性；
5) 结论及建议：依据检测数据及计算分析结果对厂房结构的现状进行阐述，根据所存在的问题提出经济、合理的处理建议。
混凝土的质量检测是很多人都关注的问题，那么，我们到底该如何进行检测呢？
一、混凝土内部状况的检测
在实际施工中，经常会因技术管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺，根据声时、振幅、波形等** 声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷，会出现超声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量之一。
②*二个参量是首波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成超声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量，超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。对于大部分重工业生产，如选矿、烧结、化工、冶炼、焦化、印染、铸造等而言，生产环境*受到潮湿、高温、腐蚀、重载等作用的影响。由于这些不利的因素，如何的科学掌握厂房建筑的状态，*维护保养的计划，以此来保证正常*生产，这些问题都是厂房管理者需要思考的。随着生产的发展，厂房承载加大，地面所放的物品越来越多，需要及时的对厂房进行维护和处理。
本公司是一家以建筑结构检测、结构加固设计、房屋建工保险索赔代理为主业的专业性检测服务机构，是专业从事工业与民用建（构）筑物、钢结构、公路、桥梁等项目检测、鉴定、*评估及加固改造工程技术研究开发、设计与应用推广技术工作的服务部门同时代理房屋建工保险索赔业务。本公司对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足*使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市房屋*检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋*鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构*检测 、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。
什么是建筑结构：
建筑结构是指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受力体系。建筑结构因所用的建筑材料不同，可分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻型钢结构、木结构和组合结构等。
建筑结构
建筑结构中常见结构受力体系类型及施工方法：
建筑结构
建筑结构
1.混合结构：砖混或砖木……，块材砌筑墙体（或用大型预制墙材安装）、（木、预制或现浇混凝土）楼板
2.框架结构：梁柱钢接而成的受力体系，（钢筋混凝土或者钢材）预制柱、梁、板装配；现浇混凝土柱、梁，预制板；全现浇钢筋混凝土
3.框架剪力墙结构：现浇混凝土墙，现浇混凝土柱、梁，现浇板
4.剪力墙结构：全装配大板；内浇外挂；全现浇（大模板、滑模）；配筋砌块墙体，现浇构造柱、芯柱和圈梁
5.框筒结构：全现浇（大模板、滑模）；
6.筒中筒结构：内外各做成筒，一般内筒为全现浇；外筒（现浇混凝土、钢）做成密柱深梁形成筒体
7.钢网架、悬索结构
8.膜结构
平面布置
建筑结构的平面布置应该遵循的原则为：
1、满足施工要求，场内道路畅通，运输方便，各种材料能按计划分期分批进场，充分利用场地；
2、材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运；
3、现场布置紧凑，减少施工用地；
4、在保证施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时设施；
5、临时设施的布置，应便于工人生产和生活，办公用房靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内；
6、平面图布置应符合*、消防、环境保护的要求。
房屋*鉴定的重要性;
一、为什么要对自己的房屋进行*检查？
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋*事故的发生。
二、什么是房屋结构？
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。
三、住宅房常见的结构形式有那些？
住宅房屋常见的结构形式有三种:
框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。
混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。
砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。
四、哪一类结构*出现*事故？
*出现*事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。
房屋必有地基，扎实的地基是*的**。在多层的厂房结构设计中，如果无详勘的地质报告，只凭建设单位的口头或笼统的参照附近建筑物的基础来进行设计，显然是不负责任的行为，更谈不上科学了。为了能够设计出*的地基与基础，其设计人员就必须根据地质勘察的资料，对建筑场地进行*的考察，考察内容包括场地基础的类型、上部的结构、详细勘测数据等等。对于地基比较软弱的地方，可以采用换土垫层的措施，不能只凭经验来处理，需要有科学的测量数据来进行实测处理。有部分的设计者对软弱地基的危害认识不足，仅仅简单的采用砂石作为垫层处理一下，这显然是不够的。还需要将垫层的宽度和厚度计算出来，根据设计的厂房楼层的高低、地基需要的承载力情况来夯实地基，需要灌进混凝土的地方就得灌。在厂房设计中对梁柱和基础的负荷进行折减计算，根据现行设计规范采用荷载乘折减系数来计算其荷载值，再根据其荷载值来设计地基的参数。
房屋检测常见原因分析：
**点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
*二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面； *三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；
*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
*七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；
二、深圳市房屋荷载检测鉴定找哪家机构办理——承载力检验：
承载力是楼板的承载能力，包括强度、稳定、疲劳等问题，承载力检验用承载力检验系数实测值γ0u表示。每级外加荷载值的计算见公式
Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0）
Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)
Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …)
Qb1 Qb2 —正常使用极限状态检验时外加荷载值（N）
k —正常使用极限状态检验时加载系数
Qb3 —承载力极限状态检验时外加荷载实测值（N）
k／—承载力极限状态检验时加载系数
Qd —承载力极限状态检验设计值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表
L0—板的检验跨度，它等于板的标志长度减去0.1（m）
b—板的标志长度（m）
公式（4）是1～5级外加荷载值计算方法，在*5级外加荷载持续半小时后检验跨中挠度实测值a0q；公式（5）是6～9级外加荷载计算方法，在7、8级时观察裂缝；公式（6）是10级以后外加荷载计算方法，每级加载系数k／增加5%，直至观察到检验标志的破坏现象计算出承载力检验系数实测值γu0见公式（7
γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu
γu0 —承载力检验系数实测值
[γu] —承载力检验系数允许值，查GB 50240-2002中《承载力检验系数允许值》
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