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广州火灾后房屋鉴定收费标准
依照《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)，对广州市**有限公司厂房二层1－13×F－K轴过火区域火灾后的结构*性检测鉴定结论如下：
1、该房屋二层1－13×F－K轴过火区域围护墙体批荡层均出现不同程度脱落。其中1－8×K轴墙体砌块酥松，出现严重开裂现象且墙体向外出现明显倾斜。所有室内外装饰及门窗设施均已烧坏、水电设施无法正常使用。广州火灾后房屋鉴定收费标准
2、根据现场实际检查与检测的情况，对该房屋二层1－13×F－K轴过火区域上部承重结构构件的*性评级分为b、c、d三个等级，各构件的*性评级详见报告*七部分*2点。
广州市房屋*鉴定收费标准（试行）
结构 砖木 2.00 标准化 住宅 （元/平方米） 1.00 较低收费 150 （元/项） 标准化 非住宅 （元/平方3.00 2.50 3.50 3.00 4.00 3.50 500以上 500200 250 使用性质 建筑面框架 3.0 积 500以上 500混合 2.50 1.50 2.00 2.50 以上-2000 2000以上 1.50 2.00 米） 以上-2000以上 1.50 2.00 2.50 2000以上 较低收费 200 （元/项） 注：1.计费采用分段落累计办法。
2.收费面积按实际鉴定单元面积累计计算。
3.强制性的房屋*鉴定收费按50%计算，每项较低收费标准不变
白云区嘉禾街****路。该房屋朝向大致为坐西北朝东南，据悉建于1996年，主体为六层框架结构，以现浇钢筋混凝土梁、板、柱共同承重，180mm厚砖墙围护及分隔。该房屋二层1－13×F－K轴区域生产车间于2010年7月3日11时43分发生火灾，过火面积1210㎡。
该房屋东西向全长约51.8m，南北向全长49.0m，平面形式为“L”型。二层1－13×F－K轴区域层高为3.6m，二层－13×F－K轴区域（过火区域）框架柱的截面尺寸主要为550mm×600mm，框架梁的截面尺寸主要为300mm×800mm，200mm×500mm。
广州火灾后房屋鉴定收费标准
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二、广州火灾后房屋鉴定收费标准
该房屋外墙面为贴黄色阶砖，内墙面为混合砂浆批荡面层扫白，天花为混合砂浆批荡面层扫白，室内地面铺水磨石，门窗为铁门、玻璃门、铝合金窗。屋面为上人屋面。
根据委托方提供的《广州市白云区公安消防大队火灾事故认定书》(白云公消火认字[2010]*9号)及现场调查了解得知，该房屋二层1－13×F－K轴区域生产车间于2010年7月3日下午11时43分发生火灾，过火面积约1210㎡。火灾原因为在二层车间距南墙2.76m，距西墙14.85m处电气线路短路，喷溅熔珠引燃周围可燃物所致。过火时间约三小时，灭火方式为水扑灭。火灾现场照片如下：
房屋外立面照片 房屋火灾后现状照片
受****公估有限公司广州分公司的委托，我鉴定公司对广州市**有限公司厂房二层1－13×F－K轴过火区域火灾后的结构*进行检测鉴定工作。我司鉴定人员于2010年09月15～16日赴现场进行了检查、检测，根据现场检查、检测情况提出该房屋检测鉴定报告。
二、工程资料检查
（2.1）、设计图纸：提供关于该房屋的二层平面图一张；
（2.2）、地质勘察资料：未提供关于该房屋的地质勘察报告；
（2.3）、施工质保资料：未提供关于该房屋的施工质保资料；
（2.4）、火灾事故认定书：提供关于该房屋的《广州市白云区公安消防大队火灾事故认定书》(白云公消火认字[2010]*9号)复印件一份。
三、广州火灾后房屋鉴定收费标准检测鉴定的目的、内容、仪器
（一）鉴定目的
本次检测鉴定的目的是评估该房屋二层1－13×F－K轴过火区域火灾后的结构*状况，对不满足*性要求的构件提出可靠、合理的处理建议，为该房屋二层1－13×F－K轴过火区域火灾后的加固与处理提供依据。
（二）鉴定方案
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
（1）、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否*。
（2）、混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。
（3）、结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。
（4）、裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的柱、钢梁构件中存在的裂缝分布及开展情况进行普查。
（5）、混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。
（6）、碳化深度检测：对受火灾较为严重的柱构件的碳化深度进行检测。
（7）、截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。
（8）、配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。
（9）、围护系统检查：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰吊顶、屋顶女儿墙、天沟、雨蓬、门窗等围护构件的受损情况。
（三）鉴定所使用的仪器
本次检测鉴定的仪器主要包括：
(1)、金刚石钻机（ZIZ-200B）；
(2)、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）；
(3)、电子经纬仪（DJD2-1GC）；
(4)、手持激光测距仪（13209）、游标卡尺、酚酞、卷尺、皮尺、铁凿、铁锤、相机等。
四、鉴定依据
本次检测鉴定主要依据我国的相关标准、规范及规定进行，主要的标准、规范及规定有：
(1)、《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252:2009)
(2)、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）
(3)、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
(4)、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB50009-2001）
(5)、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
(6)、《建筑抗震设计规范（2008年版）》（GB 50011-2001）
(7)、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）
(8)、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）
(9)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）
(10)、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ 107-87）
(11)、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152 -2008）
(12)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)
(13)、委托方提供的竣工图纸及相关资料。
四、现广州火灾后房屋鉴定收费标准场检查结果
委托方未提供建筑施工、结构施工及其它水电施工等设计图纸和地质勘察资料、施工资料及工程竣工验收资料，故未能进行设计图纸与现场实际情况之间的校核，为便于本次对该房屋的检测鉴定，绘制结构平面布置示意图如附图所示。
（一）、结构整体体系分析
1、该房屋二层1－13×F－K轴过火区域结构平面呈矩形，柱网整齐，传力途径明确，但房屋室过火受损，房屋火灾后部分结构体系局部受损较严重。
2、经用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位部分竖向构件进行垂直度测量，用以判定上部结构整体变形情况，测量结果见后附件一《广州市**有限公司厂房倾斜观测报告》所示(测点位置详见后附件三附图)。
检测结果表明：该房屋所抽检竖向构件的偏移比值及倾斜率满足现行规范的限值要求，竖向基本垂直。
。（2）经用“TDJ6E”型光学经纬仪对该房屋主要转角部位竖向构件进行倾斜度测量，测量结果详见下表一。
表一 倾斜度测量结果
由上表可知，该房屋倾斜度满足规程要求，竖向基本垂直。（测点位置分布见附图）
(二)、上部承重结构构件检查情况
（1）、混凝土结构
现场采用外观观察及锤击回声的方法对过火区域混凝土梁、柱及板构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行了普查，并对构件表面过火温度进行判定，详情如下表：