江门房屋检测鉴定 民房及旧房 省级资质机构

从事建筑物改造补强工程的设计及施工。企业拥有的技术力量，同时拥有的施工团队，施工服务项目包括大跨桥梁、高速公路、民用建筑、工业厂房、商业设施、文体场馆、砌体结构、钢结构、木结构等结构体系的建（构）筑物。在结构加固补强方面我们常用的几大方法有：加大截面法、置换混凝土法、体外预应力法、灌浆补强、增设构件支点、卸载工艺，以及配套的几大技术植筋、锚栓、修补裂缝、钢筋除锈、切割钻孔等施工技术。同时地基处理、基础加固、纠偏平移、桥梁加固、抗震加固、房屋增层、结构托换等专项技术，我们也进行了广泛的应用。公司的施工案例遍及全国。 钢结构工程检测业务范围包括钢结构和特种设备 的原材料、焊材、焊接件、紧固件、焊缝、螺栓球节点、涂料等材料和工程的全部规定的试验检测内容。主体结构工程检测，见证取样检测、钢材化学成分分析、涂料检测、建筑工程材料、防水材料检测等、节能检测等成套检测技术。 产业 在提升单项检测技术的同时，注重发展和实现间的一体化，完善了成套的钢结构检测技术，包括钢结构力学性能检测（拉伸、弯曲、冲击、硬度）、钢结构紧固件力学性能检测（抗滑移系数、轴力）、钢结构金相检测分析（显微组织分析、显微硬度测试）、钢结构化学成分分析、钢结构无损检测、钢结构应力测试和监控、涂料检测、盐雾试验等成套检测技术。
其*型商场指一个区段的建筑面积25000m2或营业面积10000m2以上的商业建筑，若取平均每位顾客1.35 m2计算，则人流可达7500人以上。这类商业建筑一般需同时满足人员密集、建筑面积或营业面积符合大型规定、多层建筑等条件；所有仓储式、单层大商场不包括在内。 
当商业建筑与其它建筑合建时，包括商住楼或综合楼，其划分区段按比照原则确定。例如，高层建筑中多层的商业裙房区段或者下部的商业区段为乙类，而上部的住宅可以为丙类。还需注意，当按区段划分时，若上部区段为乙类，则其下部区段也应为乙类。
抗震设防可行性论证报告（幼儿园） 
   秀兰·禧悦山幼儿园为地上三层框架结构，框架抗震等级为。抗震设防类别为重点设防类。建筑结构的*等级为二级。设计使用年限50年。建筑抗震设防烈度为7度，地震*三组，设计地震加速度值为0.10g。场地类别II类，属于抗震有利地段。基本风压：0.6kN/㎡，地面粗糙度B类。基础设计等级为丙级。采用柱下立基础。    本建筑平面和竖向均较为规则，楼层的侧向刚度和抗侧力构件结构的受剪承载力均满足抗震规范的要求。抗震薄弱部位为楼梯间部位，设计上对楼梯间四角短柱进行箍筋加密并且配筋不小于1.2%体积配箍率，以及对其周边梁板加大配筋。另外，按新抗规增加柱纵筋配筋，满足强柱弱梁设计。 
本设计遵守的主要标准及法规： 
建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准GB50233-2008 建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版） 建筑抗震设计规范GB50011-2010 地下工程防水技术规范GB50108-2008 混凝土结构设计规范GB50010-2002 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
幼儿园抗震*检测项目：    通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。
幼儿园批证房屋*等级需要达到b级以上。

房屋*检测鉴定部门有哪些——房屋*检测鉴定机构的相关条件
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 
1、注册资金不少于 200 万元； 2、从事房屋*鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋*鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有建筑结构或相关，从事房屋*鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历； 4、技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含 一级注册 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋*鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%； 5、有房屋*鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； 6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。 （二）二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于 100 万元； 2、从事房屋*鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋*鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历； 4、技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋*鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%； 3、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 （三）房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于 50 万元； 2、从事房屋*鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 3、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋*鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历； 4、技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋*鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； 5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
常用的钢结构类型

本工程结构体系、楼屋盖整体性连接符合级鉴定要求，但横墙间距和房屋宽度以及圈梁布置和构造及易引起局部倒塌的结构构件不符合鉴定要求。根据抗震鉴定标准要求采用楼层综合抗震能力指数方法进行*二级鉴定。楼层综合抗震能力指数按下式(1)计算：            βci= ψ1ψ2βi             (1)                  βi=Ai /Abiξoiλ            (2) 
βi──*i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数； 
Ai──*i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于       4的墙段截面面积； 
Abi──*i楼层建筑平面面积； 
ξoi──*i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率，可按抗震鉴定规范公式A.0.1计算； λ──烈度影响系数；6、7、8、9度时，分别按0.7、1.0、1.5和2.5采用。 βci──*i楼层的纵向或横向墙体综合抗震能力指数； ψ1──体系影响系数      ψ2──局部影响系数。 5.2横墙二级鉴定 
该建筑物横墙Ai /Abi＝0.09856 承重横墙（有一个门）的基准面积率ξoi由各楼层砂浆的实际强度等级查规范表A.0.1-2代入（2）式计算得平均抗震能力指数，再代入（1）
式计算得横墙弱楼层的综合抗震能力指数βci>1,满足抗震鉴定要求。                                5.3纵墙二级鉴定 
该建筑物的承重纵墙的北纵墙开洞率为21.5%，南纵墙的开洞率为19.2%。中间墙体在层1/2处净总长度为235.7m，则Ai /Abi＝0.02193，承重纵墙（每开间有一个门或一个窗）的基准面积率ξoi根据各层砂浆强度等级查规范表A.0.1-3，得各层得基准面积率ξoi分别为ξo1－3＝0.0361 ξo4＝0.0337 ξo5＝0.0283 ξo6＝0.0271，将有关参数代入公式计算得所有楼层承重纵墙不满足鉴抗震鉴定要求。 6. 鉴定结论及抗震加固技术措施建议 房屋结构检测房屋使用功能改变检测鉴定*新闻－－-砖混结构检测鉴定
01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；
03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；
04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；
05 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
06 结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
07 结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；
08 可靠性鉴定评级（内业）。
木结构检测
01 木材性能的检测
可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。
02 木材缺陷检测
对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。
03木结构的连接检测
可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。
04 木结构构件损伤检测
可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

应业主的要求洪山宾馆的加固设计应保证建筑物的体形、体量、高度不变，保持建筑物原有的庄重、美观、大方的建筑风貌。因此为增强房屋抵抗整体弯曲破坏的能力，建议选用钢筋混凝土面层加固砖墙（夹板墙）。即所有外纵墙两侧均设置100mm厚的钢筋混凝土面层用拉结筋拉结，形成夹板墙。横墙每隔三开间（间隔12m）设一道夹板墙；走廊处设拉梁连接，把原有夹板墙与新增夹板墙连成数个四面闭合的夹板墙筒。夹板墙筒均匀布置，上、下层层贯通，楼板处钻穿过钢筋，上下表面凿毛使新旧混凝土可靠连接。竖向的夹板墙筒与水平向的各层楼屋盖形成整体，具有良好的整体抗震性能。夹板墙筒具有较大的刚度和强度，将承担大部分的地震作用，而它良好的变形性能和延性，使其在强烈的地震作用中，能较好地发挥其塑性变形而抵御地震的作用，从本质上改变并提高了该建筑结构的抗震性能[4] [5]。 
鉴于本工程墙体砂浆强度偏低，且砂浆饱和度严重不足，达不到抗震要求，建议五层以上墙体采用满墙灌浆加固；对于部分抗震墙面积率小于GB5023－95《建筑抗震鉴定标准》规定的小面积率的抗震墙及已开裂的墙体，均应采用单、双面钢筋混凝土夹板墙进行加固。 
综上所述，通过对建筑物进行抗震鉴定及加固，可以提高建筑物的整体抗震能力，就能达到“小震不坏，大震不倒”的抗震设计基本原则。
海招商证券数据机房中心工程为一幢三层钢筋混凝土框架结构厂房，总建筑面积约为4362m2，建于1987年左右，由上海市纺织印染工业公司设计室进行设计，具体施工单位不详。现拟对楼面进行数据设备改造，设备改造后对应的楼面荷载发生变化，为了解房屋结构*状况，由该项目咨询单位上海同瑞对房屋质量进行*检测，对其结构*状况作出综合评定，并对可能存在的问题提出处理建议
二、房屋建筑结构概况
上海招商证券数据机房中心工程为一幢钢筋混凝土框架结构厂房，原为二层，建于1986年，后由原设计单位上海市纺织印染工业公司设计室进行设计后于1987年加建至三层，在改建过程中房屋未进行加固。房屋总建筑面积约为4273m2，建于1987年左右，其原始建筑结构图纸及改建图纸基本保存完好。
三、房屋建筑结构情况的检测与复核
根据从委托方提供的原建筑结构图纸 及改建图纸，对房屋现有的建筑结构布置情况进行了检测与复核。现场调查发现，房屋结构整体布置情况与原设计大体相符，但房屋少数建筑情况及外立面与原设计有一定差异。为*了解房屋建筑结构的实际情况，对房屋建筑结构情况进行检测与复核，并为正确评价房屋的*性能提供基本依据。
    （1）主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
    （2）建筑分隔、门窗位置的检测与复核。
    （3）结构布置情况的检测与复核。
    （4）主要钢筋混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
http://liyongjiang.cn.b2b168.com