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德阳市危房改造*检测办理报告
（1）建筑结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如建筑由办公楼改为敬老院，房间由普通教室改为图书馆，拆除或削弱部分承重构件等，这些情况必须进行结构检测鉴定。
（2）对建筑进行加层、插层或其他形式结构改造时。
（3）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。如建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形。
（4）外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。
（5）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。
1、地基基础和上部承重结构：主要是检测房屋地基基础有无出现沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，这对地圈梁和上部结构会造成影响，*明显的现象就是出现开裂变形倾斜等，当房屋倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂等。
2、砌体结构：砌体结构应重点检查房屋纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形现象。如果房屋受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题。
3、钢筋混凝土构件：重点检查支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及房屋裂缝的分布、走向、宽度和长度
建筑房屋主体结构*的判定方法由于早期经济基础和建筑市场监管的规范，很多早期的房子可能出现房屋*隐患。
近这几年相继报到了多起老旧房屋倒塌，造成人员伤亡和财产损失。通过这些事件的报道大家都对房屋*高度重试，不知道自己住的老房子安不全，每天忧心忡忡。在这里我给大家介绍一下判定房屋是否*的一些方法，希望能给大家带来帮助。房屋主体结构出现*隐患，需要检测的事项目如下：
1、屋顶要查看屋顶是否有开裂现象。
2、大梁要仔细查看大梁水泥是否完整，是否有蜂窝状现象，是否存在裂纹。
3、承重墙检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，是否有下沉和倾斜。
4、房顶、墙面、地面是否漏水下雨天要检测房顶、墙面、地面是否渗水。
5、厨房、卫生间厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。
6、阳台检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题