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上周本报嘉宾接热线栏目专题为“关注危旧房屋”，到本报接读者热线电话的嘉宾是市危改办工作人员王军。短短2个小时，读者来电*。如何申请危房鉴定，翻建危房要办哪些手续，如何走流程对自己申请危房鉴定、翻建较合算，成为咨询较多的问题。*鉴定 *六条危险房屋应经*鉴定确认。本规定所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。 *七条房屋所有人、使用人或其他责任人可以申请房屋*鉴定，但本章规定应当申请房屋*鉴定的，房屋所有人、使用人或其他责任人必须申请鉴定，拒不申请的，房屋*管理部门可直接委托鉴定所进行鉴定，

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二、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，

结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用*的房屋。危房分为整幢危房和局部危房： 1.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; 2.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 危房鉴定等级划分为： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构*。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

三、 广东省房屋*鉴定和防治管理规定

**章总则 *二章*鉴定 *三章预防与治理 *四章罚则 *五章附则 **章总则 **条为加强房屋*管理，**财产和公民的生命*，加速危险房屋改造，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。 *二条本规定适用于本市城镇范围内的房屋*管理。房屋的抗震、消防管理依照有关规定执行。 *三条房屋*管理应遵循预防为主、综合治理的原则。 *四条房屋*管理实行房屋*鉴定制度。本规定所称*鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和住用状况是否*进行鉴别、判定。

四、*五条厦门市土地房产行政管理部门是本市房屋*管理的主管部门，负责制定房屋*管理有关规定，直接管理直管公房的*;各区人民**对其具有审批管理权限的私房实施*管理;产权单位的主管部门对自管公房实施*管理(厦门市土地房产行政管理部门、各区人民**、产权单位的主管部门以下统称为房屋*管理部门)。 厦门市房屋*鉴定所(以下简称鉴定所)负责本市房屋*鉴定工作。