东莞房屋鉴定检测机构|深圳房屋*鉴定检测单位

一、东莞房屋鉴定检测机构|深圳房屋*鉴定检测单位--李经理

东莞市房屋*检测鉴定机构    本公司还供应上述产品的同类产品：东莞市房屋*检测鉴定,东莞市房屋质量鉴定房屋*检测中心,房屋*检测鉴定报告    主营：房屋租赁检测 房屋租赁检测报告 房屋检测 房屋*鉴定 工程检测监测 房屋质量检测 钢结构工程检测 桥梁检测 道路检测 环境检测 桩基检测，专业从事建筑结构补强加固，加固工程的范围涉及各种结构形式，包括民用建筑、工业厂房、水利、电力、交通、铁路、通信、冶金、桥梁、地下结构等。 

二、房屋鉴定检测机构--业主如何验房，应该注意哪些问题?

(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：

1、《住宅质量保证书》

2、《住宅使用说明书》

3、《竣工验收备案表》

(二)注意看是否符合合同约定：

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

3、确认结构是否和原设计图相同

(三)注意入户检查房屋质量

1、检查门窗是否合格，有无破损。

2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。

3、**层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。

6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

三、房屋质量检测标准的相关法律规定：

检测原因分类：**点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
*二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
*三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；
*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
*七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；