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房屋裂缝检测鉴定，房屋受损裂缝*检测鉴定机构
很多客户发现房屋裂缝了，需要找哪家公司办理房屋*检测呢，可以找深圳市住建工程检测有限公司，李经理
一、案例分析---楼房墙体开裂 居民被安置酒店住
朝阳区砖角楼北里甲6号楼居民刘女士表示，今年1月份某天，她发现卧室墙体出现裂缝，随后裂缝越来越长。
昨天，记者在刘女士家中看到，客厅墙面有多处细缝，其中卧室裂缝严重，长达1米多。此外，记者看到该居民楼墙体、楼道、院落地面均现裂缝。
该楼居民怀疑，“裂缝的出现，与小区旁边北京城建集团有限责任公司(以下简称城建集团)建设的城建科技大厦有关。”
“该项目所挖基坑深20.5米，距居民楼仅7.4米。”居民称，该项目因原有建筑破拆、基坑开挖等作业后，导致了该楼外墙以及数十户居民室内墙面出现不同程度开裂等情况。
为此，刘女士和部分居民代表找到城建科技大厦项目部负责人，要求施工方停工，并为居民提供住宿。经沟通，今年12月6日晚，甲6号楼受影响的35户居民入住附近宾馆和酒店。
了解下来应该是混凝土收缩裂缝，不影响房屋*性，但对房屋使用影响较大，主要是渗水问题，尤其是厨卫间出现这样的裂缝，建筑防水稍微差点就*渗水。个人建议将裂缝做注浆封闭处理，再采用柔性防水处理措施；至于索赔建议可以和其他业主一起向开发商申请维修补偿。
照片 楼板45度角斜裂缝，且伴有渗水
针对出现这样情况，所以特意整理了楼板开裂和墙体开裂的主要情况以便大家有个大体概念，便于判断房屋裂缝可能情况，是否有无*问题。
楼板开裂大致有三种情况，一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水；这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋*的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。另一种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。第三类是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。
墙体开裂主要也有三种情形，**种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的*和使用都有影响。*二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的*和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。*三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的*和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差。
当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是较好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况，以便给出专业的分析和判断。
三、前后规划不同 居民质疑项目审批
据了解，2012年，城建集团公示城建科技大厦项目规划，曾遭到附近居民反对。2015年，城建科技大厦项目开始施工。
甲6号楼居民称，目前实施的项目规划和2012年所公示的规划不一致。对此，居民曾多次向市**、北京市规划委、市住建委等部门反映城建集团违法占地施工、项目规划未经合法审批等问题。
今年10月10日，市规划委回复称，经核查，城建集团朝阳区东土城路5号科研楼项目为自有用地建设项目，用地范围依据国有土地使用文件确定，未包括用地西南侧两栋现状住宅楼用地。
关于规划修改及公示问题，市规划委表示，经核实，市规划委于2012年7月至8月对该项目进行了为期30天的现场和网上公示。城建集团根据居民意见对规划设计方案进行了优化，并由北京市城建职业技术学校召开了职工代表大会，同意项目按优化方案进行建设，市规划委将该项目规划调整事项上报市**同意后办理相关规划手续。关于违法占地施工和施工*问题，建议信访人向建设行政部门反映。
三、要求*鉴定 施工方称全力配合
据了解，今年12月8日，在与城建集团方沟通过程中，居民代表提出，为保证其生命财产*，要求城建集团方出资对甲6号楼房屋现状进行*鉴定。鉴定期间，施工方必须停工，同时对居民楼楼体及室内装修的损伤，应由城建集团方负责修复，至居民验收合格为准。目前，居民所选定鉴定机构为国家建筑工程质量监督检验中心。
昨日，城建集团阮书记表示，在得知甲6号楼出现裂缝情况后，已向集团**汇报，集团立即决定对居民安置。阮书记称，城建科技大厦项目的基坑方案等都是经过专业设计、论证并审批通过的，基坑施工方案也符合规范，但目前周边建筑物出现裂缝的情况确实存在，所以城建集团决定统一对房屋进行*鉴定，根据鉴定结果，城建集团会采取相应措施。
此外，阮书记表示，城建集团承诺居民可自行选择鉴定机构、项目与内容，城建集团将全力配合对房屋进行*鉴定并出资。目前，已向居民所选定的国家建筑工程质量监督检验中心提供了甲6号楼的图纸、资料等，对方已提出了初步鉴定方案，正在和居民沟通。
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