泰安市学校幼儿园抗震检测咨询单位

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但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，业主出于办的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，规避不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足业主的要求。对于这类比较特殊的质量报告，我们该如何编写呢？下面我就自身的项目经历，与大家一起分享这方面的经验。

对于这类报告的编写，有以下几方面需要大家特别注意：

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很*地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的*性分析提供依。

2、要对实际结构做详细的*性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。

房屋可见裂缝的原因有以下几点：
1、上层钢筋的位置原因：楼面上层钢筋网及角筋设置能够阻止砼后期裂缝发展。但是，目前许多工程在浇注楼面砼前，一般并不采用楼面脚手板，钢筋绑扎及楼面模板施工时，施工人员行走难免出现踩蹋钢筋现象，由于楼面上层钢筋较细较软，无法受到模板保护，撑脚筋对于较细钢筋效果不明显，好在有梁部位板上层钢筋能够受到梁的钢筋支撑，能使保护层不偏位，但愈远离梁部位的板上层钢筋保护层偏位愈大，对于已经存在微裂缝的上层砼，受温差变化及砼硬化过程中自身收缩共同影响下，裂缝会逐渐增大。2、砼中水泥胶体的失水：目前大部分均使用泵送砼，对砼坍落度要求都较大，现浇平板时引起面层水泥浆偏多，如不能很好的养护，凝结过程中失水会使本已有的微裂缝加大。裂缝的处理方法
（1）对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧浆液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
（2）其它一般裂缝处理，可将板缝清洗后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护。
（3）当裂缝较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。

结构抗震鉴定
收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。*检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。根《建筑抗震鉴定标准》GB(以下简称《鉴定标准》),抗震鉴定方法分为两级,级鉴定以宏观控制和构造为主进行综合评价。*二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定;否则应由*二级抗震做出判断。根据鉴定结果，对现有房屋整体抗震能力做定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策，从而提高该建筑物的*性和耐久性。由于该该教学楼地震破坏后会产生较大社会影响或造成相当大的经济损失，包括城市的重要生命线工程和人流密集的多层的大型公共建筑等

校舍建筑结构体系存在明显不合理
许多既有校舍建筑使用时间长，校舍陈旧。而校舍建筑又遍存在着开间大、横隔墙较少、门窗占用面积大的特点。校舍建筑楼内交通面积较大，而走廊、楼梯间相对来说是建筑物抗震较薄弱环节。还存在将楼梯间布置在建筑物端部等不合理的情况，因而许多校舍建筑存在着空间刚度和整体性均较差、抗震能力低的问题。即使采用框架结构的，普遍为单跨框架带悬挑走廊的形式，又缺少多道防线的基本要求。

经现场检测后与设计图纸对比，部分校舍圈梁构造柱设置与图不相符，纵横墙交接处咬槎一般，拉结钢筋或芯柱配筋设置不符合规范要求，预制板端未设拉接筋或不起拉接作用。抽样检测后发现砌筑砂浆饱满度不够或者强度有问题，混凝土梁柱抗压强度值偏低。