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泰州市房屋加层改造*检测*机构
该建筑尚在使用期内，原设计已考虑抗震设防，现有设防要求也未提高，现因业主的变更而进行*装修改造，但并未改变结构用途和使用环境，仍为办公用房，根据现行《建筑抗震鉴定标准》的要求是不必要做抗震鉴定的，但是针对业主要求改造后延长使用年限的要求，对该建筑进行了抗震鉴定。按照原设计的完成时间推断原结构设计所依据的规范为国家78系列规范，未提及结构合理使用年限。按照《建筑抗震鉴定标准》规定在20世纪80年代建造的现有建筑的后续使用年限宜采用40年，在20世纪90年代建造的现有建筑的后续使用年限不宜少于40年，因此采用后续使用年限40年的B类建筑抗震鉴定方法，用中国建筑科学研究院编制的PKPMCAD系列混凝土结构鉴定加固软件进行抗震性能验算，鉴定结论： 级鉴定及*二级鉴定均满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的要求。
鉴定报告建议
建议对原有露筋部分进行补强加固，若延长使用年限，须进行抗震加固。对此楼进行改造时，须对改造后承载力有变化且承载力不足的构件及开洞等受损构件进行补强加固，对底部重要竖向构件进行加固以增加结构整体抗震性能。
根据业主延长使用期的要求，后续使用年限为50年的现有建筑，需按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011）的要求进行抗震鉴定。验算结果表明：该楼大部分剪力墙底部和部分框架柱所配主筋、部分框架柱箍筋加密区、非加密区不满足现行规范要求，角柱、楼梯间短柱未考虑箍筋全高加密，剪力墙也没有设置边缘构件，需要对承载力不满足要求的构件进行抗震加固，提高结构抗震承载力，满足抗震要求。
《现有建筑抗震鉴定与 加固规程》规定，凡是对现有建筑进行改建或者扩建的，如需变动原有结构，必 须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，因 此为了了解现有结构现状以及改造后房屋的抗震性能及*性， 为扩建设计提供 技术依据，受委托方委托，现对该场看台结构进行抗震鉴定，出具抗震鉴定 报告。 本次检测鉴定的主要内容包括：
1.对各单体建筑、结构平面布置、立面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
2.对各单体房屋外观完损情况进行检查。
3.采用回弹法对结构混凝土抗压强度进行测试。
4.对该建筑结构相对高差及整体倾斜进行测量。
5.根据原竣工图纸，结合现场检测结果，对改造后房屋结构进行结构计算分 析和承载能力验算分析；
建筑结构的*性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的*性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身 的性能。厂房*检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的*进行评估，并 提出必要的加固建议处理。
1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构*性检测鉴定。
2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构*性检测及*性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。
3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。
4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。
5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构*性检测鉴定。
6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构*性检测鉴定。
（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。
（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。
（3）刚性屋面长期暴露于大气中，混凝土面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。导致表面开裂。
（4）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道