房屋楼面荷载*检测 厂房检测与*服务

厂房*性检测的几种情况：

 

1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构*性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

 

2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构*性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构*性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

 

3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的*性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

 

4)厂房**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房**过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

 

当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市厂房检测中心组织技术审查。

 

二、厂房检测主要内容：

 

1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

 

2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;

 

3.房屋完损状况检测;

 

4.房屋倾斜检测;

 

5.房屋相对不均匀沉降检测;

 

厂房楼板承重能力检测鉴定、楼板荷载检测应包含以下内容：

 

初步调查应包括下列内容：

 

一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；

 

二、原始施工情况；

 

三、厂房的使用条件；

 

四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；

 

五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；

 

六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。

 

一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查；

 

二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；

 

房屋检测找什么单位办理主要内容：

 

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

 

2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

 

3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

 

4、依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

5、依照国家相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

 

6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

 

7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。

 

8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

 

9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

 

10、 对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

 

11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。

 

12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

 

13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。