中国地震局中震发{2009}49号文件“关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求确定原则的通知”规定，学校、医院等人员密集场所建设工程合理提高抗震设防要求。以国家标准《国家地震动参数区划图》为基础，适当提高地震动峰值加速度取值, 幼儿园也应当遵照此规定，具体要看你那所处位置的地震动参数值 ， ...然后根据此规定提高地振动峰值取值。
综合考虑上部承重结构子单元的*性等级评定结果，围护系统承重部分*性等级均评定为Bu级。⒋鉴定单元*性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元*性等级评定结果，本工程结构*性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的*要求。
1 房屋结构主要材料性能的现场检测均应注明检测方法、规范和仪器。检测结果可采用以下方式表达：
1) 混凝土强度检测
(1) 混凝土强度检测结果表格应包括楼层、构件位置、构件名称、构件强度平均值和标准差、构件强度较小值和推定值。当材料强度按批(即单元)推定时，还应包括构件强度单元平均值和标准差、构件强度单元推定值等。
(2) 当采用钻芯修正法时，钻芯修正结果表应包括楼层、构件位置、构件名称、芯样抗压强度、对应测区强度换算值、对应测区修正量、修正量平均值等。并根据钻芯修正法的修正结果，列表表述修正后房屋混凝土强度检测结果。
2) 砌体块材材料强度检测
砌体块材材料强度检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、测区抗压强度平均值和较小值、构件强度推定等级。当材料强度按批(即单元)推定时，还应包括检测单元抗压强度平均值和标准差、检测单元抗压强度变异系数和标准值、单元强度推定等级等。
3) 砂浆材料强度检测
砂浆材料强度检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、贯入深度平均值(仅贯入法)、碳化深度(仅回弹法)、测区强度推定值。当材料强度按批(即单元)推定时，还应包括检测单元抗压强度平均值和标准差、检测单元抗压强度变异系数和较小值、单元强度推定值等。
4) 钢材(钢筋、型钢)强度检测
(1) 当采用硬度法检测钢材强度时，检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、钢材种类、平均值、换算强度、和推定结论等。
(2) 当采用取样法检测钢材强度时，检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、钢材种类、规格、强度试验值、伸长率试验值等。
2 材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：
(1) 当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值。当检测单位确信材性检测结果可靠时，也可采用实测材性结果。
(2) 当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按国家现行有关检测技术标准的规定取值。
(3) 当采取多种检测手段对检测结果进行校核或修正时，应详细说明校核或修正的过程。
1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。*十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因此，如果是上述**、二种质量问题，买受人可以向房东主张违约责任。如果是*三种不太严重的问题，购房者可以向开发商要求维修，但是不能要求退房。
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