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问:房屋鉴定怎样收费？有什么优惠政策？
答：贵阳市房屋*鉴定办公室收取的鉴定费属贵阳市财政非税收入，具体标准按照《贵州省物价局、贵州省财政厅文件》（黔价房［2007］277号）《贵州省物价局贵州省财政厅关于制定我省房屋*鉴定正式收费标准的通知》的规定执行。按结构形式分，大致为：木结构房，2元∕㎡，砖木结构3元∕㎡，砖混结构3.5元∕㎡，钢筋混凝土结构4.5元∕㎡。住宅单套不足400元按400元计收。非住宅乘以1.4的系数，被鉴定房屋无图纸资料或资料不全的以上述收费标准为基数乘以调整系数1.2。
鉴定费优惠正常规定：根据《贵州省物价局、贵州省财政厅文件》（黔价房［2007］277号）《贵州省物价局贵州省财政厅关于制定我省房屋*鉴定正式收费标准的通知》规定，享受正常优惠的减免范围为：义务教育的学校、社会福利院、敬老院鉴定为危房的，减半收取；残疾人、孤儿、特困家庭、农村低保户、五保户鉴定为危房的，下岗职工的非经营性用房免收。问:房屋鉴定怎样收费？有什么优惠政策？
鉴定费优惠正常规定：根据《贵州省物价局、贵州省财政厅文件》（黔价房［2007］277号）《贵州省物价局贵州省财政厅关于制定我省房屋*鉴定正式收费标准的通知》规定，享受正常优惠的减免范围为：义务教育的学校、社会福利院、敬老院鉴定为危房的，减半收取；残疾人、孤儿、特困家庭、农村低保户、五保户鉴定为危房的，下岗职工的非经营性用房免收。房屋质量鉴定检测通常由专门的机构进行执行，从概念的角度来讲是指由专业的鉴定机构按照一定的程序和方法对房屋质量进行鉴定检测，并较终得出检测评估结构的行为。房屋质量鉴定检测不合格的房屋是不能成为合格的产品销售给购房一方的，如果出现疏漏后果将不堪设想。
本系统是一个简单的WEB房屋租赁管理系统，网民可以通过本获取系统用户发布的出租房屋信息和求租房屋信息。本系统与其他大型房屋租赁管理系统的较大区别就是不通过第三方中介提供房源信息，减免了中介费用，是真正从用户角度出发，为用户利益考虑的房租租赁管理系统。
随着整个社会经济的进步，城市现代化建设步伐不断加快，现在房屋租赁已开始转变为社会生活的一个重要组成部分。所以无论是房屋出租抑或是房屋求租，现在都面临着巨大的需求。
现在社会上存在这大量的房屋中介现象，但是不论是对于房东来说还是对于求租者来说，面对各种各样的的中介公司让人感到无从下手，大量的复杂的房产信息让他们感受到很彷徨，甚至迷茫，难以快速、准确地从众多房屋信息中找到比较适合自己的房屋信息。其次，出租和承租双方在进行交易的时候还要通过中介，这样使得这个交*程更加冗长繁琐。而且，中介公司一般会收取一定比例的中介费用，这给房屋租赁者带来了很多大的负担。所以，我们需要提供一些没有中介公司参与其中的房屋出租者与房屋求租者的房屋信息，以此来弥补中介公司的很多不足。
以房屋租赁信息管理系统作为毕业设计的题目的意义在于，伴随着经济的发展，越来越多的人开始从农村涌进城市谋生，当前住房问题越来越紧张，人们对住房信息的需求越来越庞大，集中、有效、详细的住房信息能够为广大房屋需求者提供方便。因此，随着网络的发展，互联网开始走进千家万户，现在人们的生活基本上离不开电脑。人们日常生活中的各种需求也能通过互联网得到供应。各种的出现，与房屋租赁信息有关的版面越来越受到大家的欢迎。我选择这个课题，是因为这个系统与我们的日常生活息息相关。人们的生活离不开衣食住行，所以住房问题是我们不可逃避的话题，同时也是我们比较熟悉的问题，从生活需求出发，使得我的毕业设计更具有现实意义。比如随着我们毕业走向社会，我们首先要面对的就是住房问题，但是在人生地不熟的环境中，
公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方专业检测机构。秉承“商业诚信、业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，不断拓展业务领域和服务范围，提升“中测工程”的品牌**度和诚信度 和客户的满意度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、*完善的服务理念，已是广东省交通、建设工程领域专业从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一，“中测工程”竭诚为广大客户提供、可靠、公正的检测服务。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，*确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。补办产权证房屋*性检测鉴定找什么单位，深圳市中测工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：-, 李经理
1 工业厂房评定
结构布置和支撑布置、地基基础、上部承重结构、围护系统评定为：A级B级C级D级四个等级，等级标准详见《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90。
2 民用建筑评定
地基基础、上部承重结构、围护系统评定为：ASU级 BSU级 CSU级 DSU级四个等级，等级标准详见《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999。
3 危险性鉴定
地基基础、上部承重结构、围护系统评定：a级 b级 c级d级四个等级，等级标准详见《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99。
4 整改与处理意见
1 针对建筑物结构性问题及非结构性缺陷的整改或处理。
2 对楼屋面荷载的限制及其他。
3 未经有关技术部门同意，业主不得自行变更使用条件和改变房屋结构受力体系。
4 对建筑物定期进行检查、维修，发现问题及时处理。
5 检测相关人员的规定
批准：应具有中级以上技术职称，熟悉公司检测业务和质量管理经验，从事本专业工作5年以上。
审核：具有中级以上技术职称，并应至少具有二级资格，从事本专业工作5年以上。
校对：具有大专以上文化，从事本专业工作2年以上。
鉴定：具有初级以上技术职称，具有较*的检测理论及操作经验，从事本专业工作3年以上。
二、房屋*检测鉴定报告中常用的术语是什么意思：
2.1.1既有建筑物building in service
指建成并使用不少于两年。
2.1.2既有建筑物结构检测 inspection of building in service
为评估既有建筑物结构的*性所实施的检查和测定工作。
2.1.3 既有建筑物结构*性鉴定 safety appraisal of building in service
依据相关规范、标准，通过建筑结构检测和结构复核计算，对需要鉴定的建筑结构，经综合分析，对建筑结构*性做出科学、公正、准确评价的全过程。
2.1.4 目标服役期
既有建筑物继续使用的期望年限。
2.1.5 主要构件
在结构受力体系中占主要地位，其自身失效可能导致相关构件失效，并危及承重结构体系工作的构件。
2.1.6 一般构件
在结构受力体系中占一般地位，自身失效不会引主要构件失效的构件。
2.1.7上部结构
是指建筑物室内地坪以上或地下室底板以上的所有承重结构及围护系统
2.1.8 受力裂缝
由结构承载力不足引起的裂缝，该裂缝对结构的*性有直接的影响。
2.1.9 非受力裂缝
非结构承载力不足引起的裂缝，该裂缝不会明显降低结构的承载力，但对建筑物的观感、使用功能、整体性及耐久性有影响。
2.1.10 检测单元
现场检测的抽样范围，宜根据施工图、施工条件、灾害影响范围和委托方的要求等划分。
2.1.10 层
将地基基础和相应的地梁层、基础底板作为建筑的低一层，其余的地下室、地面、地上结构均以该层标高处的梁、板及其向下连接的墙、柱作为一结构层
2.1.11 分层法（hierarchical method）
对建筑物进行*性鉴定评级时，将建筑物按结构自然层进行分层，先对层内构件进行*性评级，然后对层进行*性评级，后对建筑物进行*性鉴定评级的一种方法。
砌体结构检测技术
砌体结构由来已早，因此砌体结构检测技术是世界上发展较早的结构检测技术。对于砌体结构的检测，主要是对强度的测定，有直接法和间接法两种。所谓直接法，是指直接测试砌体的抗压强度及抗剪强度；而间接法是指先测定砂浆的强度，再推出砌体强度的方法。由于间接法是经过推算而得来的，难免会造成测试的误差，不能综合反映工程的材料质量和施工质量，造成了在使用上的局限性，但是相对于直接测试砌体的强度，这种方法较为简便，对砌体工程损伤较小或者无损伤。实际工程检测时，对检测方法的选用应综合考虑结构情况，选用直接或间接或两者综合。本章将详细论述砌体结构检测技术的主要内容及特点，并对其实施情况进行分析。
1、砌体结构检测的主要技术及内容：
早在94年的《砌体结构力学性能现场检测技术规范》中提出的检测砌体强度的五种方法：推剪法、单剪法、轴压法、扁千斤顶法和拔出法。检测砂浆强度的五种检测方法分别为回弹法、电荷法、筒压法、射钉法和剪切法。随着科技的进步，又产生了超声回弹综合法，贯入法等新方法。
2、砌体强度检测：
在对砌体结构进行强度检测时，采用直接法对砌体强度的检测是直接在建筑物的墙体上截取试件，进行检测或带回检测，包括推剪法、单剪法、轴压法、扁千斤顶法、拔出法几种，后期又产生了贯入法和超声法。现场检测方法在应用的过程中试件截取较为困难，而且试件在搬动的过程中，其强度会受到外界因素的影响发生改变，测验结果与建筑结构本身存在差异，导致检测结构的精准度降低，因此现场检测砌体强度的方法在实际中应用较少。
